Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6968 Sonvico

In Sonvico, einem historischen Juwel, eingebettet zwischen den Hügeln von Lugano, bieten wir dieses faszinierende Tessiner Haus an, eine imposante Villa im Herzen des charakteristischen historischen Kerns.

Dieses Haus im Tessiner Stil, obwohl es einer Renovierung bedarf, verkörpert die Authentizität und den Charme eines soliden Gebäudes aus Stein.

Das Gebäude, obwohl es sich im Kern befindet, ist mit dem Auto für Beladung und Entladung erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, wo sich im Erdgeschoss verschiedene Keller, Abstellräume und der Technikraum befinden, während das erste Obergeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² beherbergt, die derzeit bewohnt wird, und eine 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von etwa 70 m², die in der Renovierungsphase ist.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit weiteren 80 m², die mit den entsprechenden Vorkehrungen leicht wieder bewohnbar gemacht werden könnte.

Der Dachboden ist ein Bereich, der in der Renovierungsphase in einen weiteren Wohnbereich von etwa 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Kerns umgewandelt werden könnte.

Dieses Haus bietet sowohl eine Investitionsmöglichkeit als auch die Möglichkeit, das eigene Zuhause zu realisieren.

Mit einer gut geplanten Renovierung kann dieses Immobilie in vier wunderschöne Wohnungen oder Ferienwohnungen umgewandelt werden, die eine Vielzahl von Räumen und Komfort bieten.

Zusätzlich bietet die Möglichkeit, an das kommunale Gasnetz anzuschließen, eine nachhaltigere und aktuellere Zukunft für dieses Haus.

Jede Ebene erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 130 m².

Bruttowohnfläche: ca. 260 m²

Nutzfläche (SUL): ca. 520 m²

Grundstücksfläche: 152 m²