Immeuble résidentiel à vendre - 6968 Sonvico

À Sonvico, un joyau historique niché entre les collines de Lugano, nous vous proposons cette fascinante maison tessinoise, une imposante villa au cœur du noyau historique caractéristique.

Cette maison de style tessinois, bien qu'elle nécessite une rénovation, incarne l'authenticité et le charme d'un bâtiment en pierre solide.

Le bâtiment, bien qu'il soit situé dans le noyau, est accessible en voiture pour le chargement et le déchargement et s'étend sur trois niveaux, où le rez-de-chaussée abrite diverses caves, des espaces de rangement et la salle technique, tandis que le premier étage accueille un appartement de 3,5 pièces d'environ 80 m², actuellement occupé, et un appartement duplex de 2,5 pièces d'environ 70 m², qui est en phase de rénovation.

Au deuxième étage, se trouve un autre appartement de 3,5 pièces avec 80 m² supplémentaires, qui pourrait facilement être rendu habitable à nouveau avec les aménagements appropriés.

Le grenier est un espace qui pourrait être transformé lors de la phase de rénovation en un autre espace de vie d'environ 100 m² avec vue panoramique sur les toits du noyau.

Cette maison offre à la fois une opportunité d'investissement et la possibilité de réaliser votre propre maison.

Avec une rénovation bien planifiée, cette propriété peut être convertie en quatre beaux appartements ou maisons de vacances offrant une variété d'espaces et de conforts.

De plus, la possibilité de se connecter au réseau de gaz municipal offre un avenir plus durable et à jour pour cette maison.

Chaque niveau s'étend sur une surface de plancher brut d'environ 130 m².

Surface habitable brute : env. 260 m²

Surface utile (SUL) : env. 520 m²

Superficie du terrain : 152 m²