Edificio ad uso misto in vendita - 6260 Reiden

Proprietà commerciale esclusiva off-market a Reiden (LU), economicamente forte, in vendita, che offre una proprietà commerciale ben mantenuta su 3.015 m² di terreno con oltre 2.240 m² di spazio utilizzabile. La proprietà è ideale per falegnameria, magazzino, vendita, esposizione o utilizzo commerciale misto - con possibile quota residenziale e design interno di alta qualità. La proprietà si trova in un'area industriale ben sviluppata con accesso diretto all'autostrada A2 e collegamenti ferroviari verso Lucerna, Zurigo e Basilea. Grazie all'area reception, alla cucina per i clienti, ai quattro bagni separati per i clienti, ai due ascensori e a una piattaforma elevatrice, la proprietà soddisfa anche le esigenze operative più esigenti. Inoltre, sono disponibili 25 posti auto - di cui 5 coperti. Punti salienti a colpo d'occhio: - Superficie del terreno 3.015 m² di cui 2.240 m² di spazio utilizzabile, suddivisi in magazzino, produzione, esposizione, ufficio e appartamento - Design interno di alta qualità (smart home, riscaldamento a pavimento, tapparelle, soffitti in gesso, ecc.) - Stato ben mantenuto con investimenti in corso (anno di costruzione 2001 / estensione dell'edificio 2013 / ristrutturazione del tetto e della ventilazione 2021) - Fascia di prezzo: 6.500.000 a 7.500.000. Si prega di notare: La proprietà è commercializzata off-market e in modo discreto. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta e su prova di un serio interesse all'acquisto.