Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6260 Reiden

Exklusives Off-Market-Gewerbeobjekt - vielseitig nutzbar

Im wirtschaftsstarken Reiden (LU) bieten wir exklusiv und Off-Market eine top gepflegte Gewerbeliegenschaft auf 3'015 m² Grundstückfläche mit über 2'240 m² Nutzfläche zum Verkauf an.
Das Objekt eignet sich ideal für Schreinerei, Lager, Verkauf, Ausstellung oder gemischte gewerbliche Nutzung - mit möglichen Wohnanteil und hochwertigem Innenausbau. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragend erschlossenen Industriegebiet mit direktem Anschluss an die Autobahn A2 sowie Bahnverbindungen Richtung Luzern, Zürich und Basel. Dank Empfangsbereich, Kundenküche, vier separaten Kundentoiletten, zwei Liftanlagen und einer Hebebühne erfüllt die Immobilie auch anspruchsvolle betriebliche Anforderungen. Zudem stehen 25 Parkplätze - davon 5 gedeckt - zur Verfügung.

Highlights auf einem Blick:
- Grundstückfläche 3'015 m² davon 2'240 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Lager, Produktion, Ausstellung, Büro und Wohnung
- Hochwertiger Innenausbau (Smart Home, Bodenheizung, Rollläden, Gipsdecken etc.)
- Gepflegter Zustand mit laufenden Investitionen (Baujahr 2001 / Bau-Erweiterung 2013 / Dach- und Lüftungssanierung 2021)
- Preisspanne : 6'500'000.- bis 7'500'000.-

Bitte beachten: Die Liegenschaft wird Off-Market und diskret vermarktet. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und gegen Nachweis eines ernsthaften Kaufinteresses.