Edificio ad uso misto in vendita - 6294 Ermensee, Rankweg 6

Un'offerta speciale nel Seetal di Lucerna, ideale per gli amanti dei cavalli. La proprietà si trova in una zona tranquilla, verde e residenziale con una meravigliosa vista in lontananza. Offre molto spazio e potenziale per diverse esigenze. La casa residenziale comprende due appartamenti e il grande fienile con 6 box per cavalli con paddock. La posizione è adatta ai bambini con un asilo e una scuola elementare nelle vicinanze. La fermata dell'autobus non è lontana.
La proprietà si trova al margine del villaggio nella zona agricola ed è soggetta alle disposizioni del BGBB (Diritto fondiario agricolo). La casa residenziale è già collegata alla rete fognaria pubblica.

Edificio: Casa residenziale (n. edificio 64)
La casa residenziale contiene due appartamenti e vari locali accessori. Il porcile attiguo è stato convertito in un funzionale spazio di stoccaggio e hobby. L'inventario degli edifici classifica la casa residenziale come meritevole di conservazione, la descrizione è la seguente: La casa rurale ben proporzionata mostra con la sua struttura uniforme, il cornicione circondante e il lato del cornicione enfatizzato centralmente il linguaggio formale tipico della metà del XIX secolo. Insieme alla casa di lavaggio e al fienile, l'edificio forma un insieme armonioso e un punto focale all'estremità sud-ovest dell'insediamento di Ermensee.

Fienile (n. edificio 64A)
Il fienile è utilizzato come stalla per cavalli. Dei 7 box, 6 box sono dotati di paddock pavimentati adiacenti. Il resto del fienile è utilizzato come spazio di stoccaggio e parcheggio.

Edificio economico (n. edificio 64B)
L'edificio è utilizzato come laboratorio e spazio di stoccaggio. Nell'inventario degli edifici, questa struttura è classificata come meritevole di protezione, la descrizione è la seguente: Edificio economico rurale, che in precedenza era utilizzato come casa di lavaggio e come area di battitura. Il grazioso edificio presenta un eccellente stato di conservazione con molta sostanza originale e forma un insieme armonioso e funzionalmente correlato insieme alla casa residenziale e al fienile. Con il suo elegante tetto a padiglione, è un rappresentante straordinario di un tipo di edificio sempre più raro.

Capanno in legno (n. edificio 64C)
Capanno semplice che può essere utilizzato come riparo.

Procedura e candidatura
Se siete interessati, contattateci via e-mail a info@plattformterra.ch con una breve descrizione della vostra situazione e della vostra motivazione, nonché informazioni sul finanziamento dell'acquisto. Vi chiediamo di astenervi da visite non annunciate alla proprietà. Visite individuali saranno organizzate a tempo debito per selezionati interessati che soddisfano i requisiti per la gestione autonoma e possono garantire il finanziamento.

Note importanti sulle normative legali

Diritto fondiario
L'acquisto di questa proprietà agricola richiede un permesso di acquisto dall'autorità cantonale del diritto fondiario. L'acquirente deve gestire la proprietà da solo in futuro. Vengono poste elevate esigenze alla gestione autonoma. Affinché la credibilità della gestione autonoma possa essere dimostrata nell'acquisto per l'agricoltura part-time, l'autorità richiede un concetto di gestione. L'autorità competente basa principalmente la propria valutazione riguardo alla gestione autonoma sulla formazione, l'esperienza e la credibilità.
Link al foglio informativo dell'autorità competente

Tutela dei monumenti / Inventario degli edifici
La casa residenziale e l'ex casa di lavaggio sono elencate nell'inventario degli edifici. I dettagli sono disponibili nell'estratto allegato del catasto delle restrizioni di proprietà di diritto pubblico (ÖREB).