Immeuble Mixte à vendre - 6294 Ermensee, Rankweg 6

Une offre spéciale dans le Seetal lucernois, idéale pour les amoureux des chevaux. La propriété est située dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel avec une vue magnifique sur la distance. Elle offre beaucoup d'espace et un potentiel pour divers besoins. La maison résidentielle comprend deux appartements et la grande grange avec 6 boxes pour chevaux avec paddocks. L'emplacement est adapté aux enfants avec une école maternelle et une école primaire à proximité. L'arrêt de bus n'est pas loin.
La propriété est située à la périphérie du village dans la zone agricole et est soumise aux dispositions du BGBB (Droit foncier agricole). La maison résidentielle est déjà raccordée au réseau d'égouts public.

Bâtiment : Maison résidentielle (n° de bâtiment 64)
La maison résidentielle comprend deux appartements et diverses pièces annexes. L'ancienne porcherie attenante a été transformée en un espace de stockage et de loisirs fonctionnel. L'inventaire des bâtiments classe la maison résidentielle comme digne de préservation, la description est la suivante : La maison rurale bien proportionnée montre avec sa structure uniforme, l'égout de toit entourant et le côté de l'égout centralement accentué le langage formel typique du milieu du 19ème siècle. Avec la maison de lavage et la grange, le bâtiment forme un ensemble harmonieux et un point focal à la périphérie sud-ouest de l'agglomération d'Ermensee.

Grange (n° de bâtiment 64A)
La grange est utilisée comme écurie. Sur les 7 boxes, 6 boxes sont équipés de paddocks pavés adjacents. Le reste de la grange est utilisé comme espace de stockage et de stationnement.

Bâtiment économique (n° de bâtiment 64B)
Le bâtiment est utilisé comme atelier et espace de stockage. Dans l'inventaire des bâtiments, cette structure est classée comme digne de protection, la description est la suivante : Bâtiment économique rural, qui était auparavant utilisé comme maison de lavage et comme aire de battage. Le charmant bâtiment présente un excellent état de conservation avec beaucoup de substance d'origine et forme un ensemble harmonieux et fonctionnel avec la maison résidentielle et la grange. Avec son élégant toit à croupes, il est un représentant extraordinaire d'un type de bâtiment de plus en plus rare.

Abri en bois (n° de bâtiment 64C)
Abri simple qui peut être utilisé comme abri.

Procédure et candidature
Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter par e-mail à info@plattformterra.ch avec une brève description de votre situation et de votre motivation, ainsi que des informations sur le financement de l'achat. Nous vous demandons de vous abstenir de visites non annoncées de la propriété. Des visites individuelles seront organisées en temps voulu pour des parties intéressées sélectionnées qui répondent aux exigences de gestion autonome et peuvent garantir le financement.

Remarques importantes sur les réglementations légales

Droit foncier
L'acquisition de cette propriété agricole nécessite un permis d'achat de l'autorité cantonale du droit foncier. L'acheteur doit gérer la propriété lui-même à l'avenir. Des exigences élevées sont imposées à la gestion autonome. Afin de démontrer la crédibilité de la gestion autonome lors de l'acquisition pour l'agriculture à temps partiel, l'autorité exige un concept de gestion. L'autorité compétente base principalement son évaluation concernant la gestion autonome sur l'éducation, l'expérience et la crédibilité.
Lien vers la fiche d'information de l'autorité compétente

Protection des monuments / Inventaire des bâtiments
La maison résidentielle et l'ancienne maison de lavage sont répertoriées dans l'inventaire des bâtiments. Les détails se trouvent dans l'extrait ci-joint du cadastre des restrictions de propriété de droit public (ÖREB).