Edificio ad uso misto in vendita - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Questo edificio residenziale e commerciale a Wettingen offre spazi per uffici, commerciali e di stoccaggio versatili, inclusi ampie aree di stoccaggio e un showroom.

In opzione, è possibile acquistare un appartamento di 6,5 stanze al 1° piano con due box auto e due posti auto all'aperto.

Tutti i dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita
(Vedi procedura qui sotto).

Suddivisione della proprietà:

Piano terra: 232 m2 inclusi 2 posti auto - 3 uffici singoli - utilizzabile liberamente per ufficio, commercio o industria + showroom / cucina gastro / toilette
1° interrato: 198 m2 spazio commerciale e di stoccaggio inclusi 2 posti auto
2° interrato: 193 m2 spazio di stoccaggio

Con piena occupazione, è possibile un reddito locativo potenziale di circa 65.000 CHF all'anno, il che corrisponde a un rendimento netto attraente di circa il 5%.

Ristrutturazioni:

• 2002: Impianto di addolcimento
• Fine 2007: Isolamento delle pareti esterne (alla rampa)
• Fine 2009: nuove finestre IV (vetro isolante) / legno-alluminio
• Fine 2012: nuovo riscaldamento a gas
• 2016: Pavimentazione completamente rifatta
• Fine 2022: complete installazioni elettriche

È così semplice procedere:
1. Compila il modulo di contatto nell'annuncio (a destra/in basso)
2. Ricevi la documentazione di vendita via e-mail (controlla la cartella spam)
3. Scopri tutti i dettagli nei documenti
4. Fissa un appuntamento per la visita e lasciati convincere.

La proprietà è sia un investimento attraente per gli investitori con l'obiettivo di alti rendimenti, sia locali commerciali ideali per liberi professionisti.

Contattami per ulteriori informazioni o per una visita. Sarò felice di mostrarti personalmente questa proprietà.