Edificio residenziale in vendita - 2533 Evilard, Route Principale 51

Attrazione casa plurifamiliare con molteplici possibilità e comfort moderno
Siamo lieti di offrirvi, per incarico del nostro cliente, un'accogliente casa plurifamiliare situata in una posizione ambita. Questo versatile immobile a Evilard comprende tre appartamenti ben progettati e un atelier commerciale.

Panoramica degli appartamenti/atelier:
Piano seminterrato: Accogliente appartamento di 2 ½ locali con giardino. L'appartamento al piano seminterrato ha una superficie abitabile di 54 m² e un giardino privato, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli.
Piano terra: Ampio appartamento di 2 ½ locali con terrazza e giardino. Questo appartamento di charme con una superficie abitabile di 78 m² colpisce per la sua ampia disposizione e l'elevato comfort abitativo. La cucina abitabile, luminosa, di alta qualità e moderna si apre su una terrazza e un accogliente spazio giardino sul lato tranquillo, lontano dalla strada. Qui potrete godervi momenti di relax all'aperto e la vista sulle Alpi.

Atelier commerciale riscaldato con accesso indipendente e una superficie generosa di ~175 m², ideale per progetti creativi o come spazio di lavoro.

Piano superiore: Ampio appartamento duplex di 4 ½ locali con vista sulle Alpi. L'appartamento duplex situato al piano superiore si estende su 122 m² e offre spazio per un'abitazione individuale di alto livello. L'ampia disposizione degli spazi, le finiture di alta qualità e l'impareggiabile vista panoramica sulle Alpi creano un'atmosfera unica. Qui troverete spazio a sufficienza per realizzare il vostro sogno abitativo.

Ulteriori punti di forza:

• Lavanderia attrezzata con lavatrice e asciugatrice, cantine e locale tecnico.
• Sette posti auto, di cui quattro posti auto esterni e tre box auto.
• Ristrutturazioni continue: nel 2021 gli appartamenti al PT e al PS sono stati completamente ristrutturati, compreso l'impianto di riscaldamento. Nel 2023 sono state installate finestre di alta qualità a triplo vetro, che garantiscono un'efficienza energetica ottimale.
• Redditività lorda = 4,61%

Ristrutturazioni degli ultimi anni (totale CHF 246'000.-):

• Rinnovo completo di entrambe le cucine: CHF 70'000.-
• Rinnovo del parquet nell'appartamento al piano terra, massetto al PS e zona ufficio: CHF 20'000.-
• Nuove tubature dell'acqua nella cucina al 2° piano, cucina al piano terra e bagno al 2° piano: CHF 10'000.-
• Nuovi radiatori nell'atelier: CHF 18'000.-
• Sostituzione completa delle finestre al piano terra e al PS: CHF 20'000.-
• Lavori di gesso al piano terra: CHF 10'000.-
• Lavori di gesso negli appartamenti al PS, compreso il corridoio: CHF 35'000.-
• Piastrelle di ceramica nel bagno e nella zona giorno: CHF 25'000.-
• Nuova doccia nell'appartamento al PS (lavori idraulici): CHF 7'000.-
• Isolamento del solaio per il riscaldamento al PT: CHF 12'000.-
• Nuove porte, compresa la porta d'ingresso dell'appartamento al piano terra: CHF 6'000.-
• Nuove porte, compresa la porta d'ingresso dell'appartamento al PS: CHF 6'000.-
• Impianti elettrici: CHF 7'000.
  
  
  Questo edificio plurifamiliare offre un'opportunità unica per investitori, famiglie o persone che apprezzano gli spazi abitativi individuali. Cogliete l'occasione di investire in un immobile con molteplici possibilità e comfort moderno. Contattateci per ulteriori informazioni o per una visita in loco.
  
  Maison multifamiliale attrayante avec de multiples possibilités
  Nous avons le plaisir de vous proposer une maison multifamiliale accueillante qui se trouve dans un endroit très recherché. Cette propriété polyvalente à Evilard comprend trois appartements bien conçus et un atelier commercial.
  
  Aperçu des appartements/atelier:...