Immeuble résidentiel à vendre - 2533 Evilard, Route Principale 51

Attrayante maison multifamiliale offrant de multiples possibilités et un confort moderne
Nous avons le plaisir de vous proposer, pour le compte de notre client, une maison multifamiliale accueillante située dans un quartier prisé. Cette propriété polyvalente à Evilard comprend trois appartements bien conçus et un atelier commercial.

Aperçu des appartements/atelier :
Rez-de-chaussée : Appartement confortable de 2 ½ pièces avec part de jardin. L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable de 54 m² et d’un jardin privé qui invite à la détente et à la contemplation.
Rez-de-chaussée : Appartement spacieux de 2 ½ pièces avec terrasse et espace jardin. Cet appartement de charme d’une surface habitable de 78 m² impressionne par son aménagement généreux et son grand confort. La cuisine lumineuse, haut de gamme et moderne s’ouvre sur une terrasse et un coin salon confortable dans le jardin, du côté calme, à l’abri de la rue. Vous pourrez y savourer des moments de détente en plein air et profiter de la vue sur les Alpes.

Atelier commercial chauffé avec accès indépendant et une surface généreuse d’environ 175 m², idéal pour des projets créatifs ou comme espace de travail.

Étage : Spacieux appartement duplex de 4 ½ pièces avec vue sur les Alpes. L’appartement duplex situé à l’étage s’étend sur 122 m² et offre un espace pour une vie individuelle de haut niveau. La disposition spacieuse, les équipements haut de gamme et la vue imprenable sur les Alpes créent une atmosphère unique. Vous y trouverez suffisamment d’espace pour réaliser votre rêve de logement.

Points forts supplémentaires :

• Buanderie équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, caves et local technique.
• Sept places de stationnement, dont quatre places de stationnement extérieures et trois boxes de garage.
• Rénovations continues : en 2021, les appartements du rez-de-chaussée et de l’étage ont été entièrement rénovés, y compris le système de chauffage. En 2023, des fenêtres triples vitrages de haute qualité ont été installées, assurant une efficacité énergétique optimale.
• Rendement brut = 4,61 %

Rénovations des dernières années (total CHF 246'000.-) :

• Rénovation complète des deux cuisines : CHF 70'000.-
• Rénovation du parquet de l’appartement du rez-de-chaussée, chape de l’étage et zone de bureau : CHF 20'000.-
• Nouvelles conduites d’eau dans la cuisine du 2e étage, cuisine du rez-de-chaussée et salle de bain du 2e étage : CHF 10'000.-
• Nouveaux radiateurs dans l’atelier : CHF 18'000.-
• Remplacement complet des fenêtres au rez-de-chaussée et à l’étage : CHF 20'000.-
• Travaux de plâtre au rez-de-chaussée : CHF 10'000.-
• Travaux de plâtre dans les appartements de l’étage, y compris le couloir : CHF 35'000.-
• Carreaux de céramique dans la salle de bain et le séjour : CHF 25'000.-
• Nouvelle douche dans l’appartement de l’étage (travaux sanitaires) : CHF 7'000.-
• Isolation du plancher du grenier pour le chauffage du rez-de-chaussée : CHF 12'000.-
• Nouvelles portes, y compris la porte d’entrée de l’appartement du rez-de-chaussée : CHF 6'000.-
• Nouvelles portes, y compris la porte d’entrée de l’appartement de l’étage : CHF 6'000.-
• Installations électriques : CHF 7'000.
  
  
  Cette maison multifamiliale offre une occasion unique aux investisseurs, aux familles ou aux personnes qui apprécient les espaces de vie individuels. Saisissez l’occasion d’investir dans un bien immobilier offrant de multiples possibilités et un confort moderne. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou une visite sur place.
  
  Attractive multi-family house with multiple possibilities
  We are pleased to offer you, on behalf of our client, a welcoming multi-family house located in a sought-after location. This versatile property in Evilard comprises three well-designed apartments and a commercial studio.
  
  Overview of apartments/studio:...