Edificio ad uso misto in vendita - 2950 Courgenay, Moulin-De-La-Terre 5

In vendita - Edificio per pensionati a Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Ottimo reddito locativo annuale: CHF 104'000.-
8 appartamenti + 1 box + 10 posti auto
Bilancio energetico CECB creato - Ottimo potenziale

In una zona tranquilla e verde, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria di Courgenay, questo edificio per pensionati costruito nel 2016 offre un eccellente rendimento e una posizione ideale per gli inquilini, a pochi passi dai servizi.

L'edificio è composto da 8 appartamenti moderni distribuiti su tre livelli con finiture di alta qualità, da 1 a 3 stanze, tutti con balcone, terrazza o giardino privato. L'intero edificio è in ottime condizioni, molto ben curato e completamente affittato.


???? Distribuzione degli appartamenti:
Piano terra:

2 appartamenti con 2,5 stanze e terrazza e giardino
1 appartamento con 1,5 stanze e giardino
1 locale tecnico e lavanderia comune
1° piano:

1 appartamento con 1,5 stanze e balcone
1 appartamento con 2,5 stanze e balcone
1 appartamento con 2,5 stanze e terrazza di passaggio
2° piano:

1 appartamento con 1,5 stanze e balcone
1 appartamento con 2,5 stanze e terrazza di passaggio

???? Parcheggio:
1 box chiuso (garage)
10 posti auto esterni, tutti asfaltati nel 2016

Informazioni tecniche:
Anno di costruzione: 2016
Riscaldamento: Riscaldamento a pellet con riscaldamento a pavimento
Finestre: Triplo vetro
Lavanderia comune + locale tecnico
CECB creato (certificato energetico cantonale per edifici)

Dati finanziari:
Ottimo reddito locativo annuale: CHF 104'000.-
Valore assicurativo ECA: CHF 2'006'380.-
Costi PPE: bassi
Valore dell'imposta fondiaria (valori fiscali 2021): CHF 793'100.-
Valore catastale per anno: CHF 19'135.-

L'intero edificio è affittato a inquilini stabili dal 2016. Ottimo rendimento immediato con un edificio senza lavori programmati, ideale per investitori.

Ambiente

* Tranquillo | Tranquillo
* Paesaggio
* Villaggio

Vista

* Libero

Attrezzature tecniche Ascensore No Lavanderia attrezzata Sì Riscaldamento principale Olio Lavastoviglie Sì