Immeuble Mixte à vendre - 2950 Courgenay, Moulin-De-La-Terre 5

À vendre - Immeuble de retraite à Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Joli revenu locatif annuel : CHF 104'000.-
8 appartements + 1 box + 10 places de parking
Bilan énergétique CECB créé - Très bon potentiel

Dans un quartier calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Courgenay, cet immeuble de retraite construit en 2016 offre un excellent rendement et un emplacement idéal pour les locataires, à quelques pas des commodités.

L'immeuble se compose de 8 appartements modernes répartis sur trois niveaux avec des équipements de haute qualité, de 1 à 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privé. L'ensemble de l'immeuble est en excellent état, très bien entretenu et entièrement loué.


???? Répartition des appartements :
Rez-de-chaussée :

2 appartements de 2,5 pièces avec terrasse et jardin
1 appartement de 1,5 pièce avec jardin
1 local technique et buanderie commune
1er étage :

1 appartement de 1,5 pièce avec balcon
1 appartement de 2,5 pièces avec balcon
1 appartement de 2,5 pièces avec terrasse de passage
2ème étage :

1 appartement de 1,5 pièce avec balcon
1 appartement de 2,5 pièces avec terrasse de passage

???? Parking :
1 box fermé (garage)
10 places de parking extérieures, toutes pavées en 2016

Informations techniques :
Année de construction : 2016
Chauffage : Chauffage à granulés avec chauffage au sol
Fenêtres : Triple vitrage
Buanderie commune + local technique
CECB créé (certificat énergétique cantonal pour les bâtiments)

Données financières :
Joli revenu locatif annuel : CHF 104'000.-
Valeur d'assurance ECA : CHF 2'006'380.-
Coûts PPE : faibles
Valeur de l'impôt foncier (valeurs fiscales 2021) : CHF 793'100.-
Valeur cadastrale par an : CHF 19'135.-

L'ensemble de l'immeuble est loué à des locataires stables depuis 2016. Très bon rendement immédiat avec un bâtiment sans travaux prévus, idéal pour les investisseurs.

Environnement

* Calme | Tranquille
* Paysage
* Village

Vue

* Libre

Équipement technique Ascenseur Non Buanderie équipée Oui Chauffage principal Huile Lave-vaisselle Oui