Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2950 Courgenay, Moulin-De-La-Terre 5

Zum Verkauf - Rentengebäude in Courgenay (Moulin de la Terre 5)
Nettes jährliches Mieteinnahmen: CHF 104'000.-
8 Wohnungen + 1 Box + 10 Parkplätze
Energetische Bilanz CECB erstellt - Sehr gutes Potenzial

In einer ruhigen und grünen Gegend, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Courgenay entfernt, bietet dieses 2016 erbaute Rentengebäude eine hervorragende Rendite und eine ideale Lage für Mieter, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt.

Das Gebäude besteht aus 8 modernen Wohnungen, die auf drei Ebenen mit hochwertigen Ausstattungen verteilt sind, von 1 bis 3 Zimmern, alle mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten. Das gesamte Gebäude ist in hervorragendem Zustand, sehr gut gepflegt und vollständig vermietet.


???? Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss:

2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und Terrasse und Garten
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Garten
1 Technikraum und gemeinsame Waschküche
1. Etage:

1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Durchgangsterrasse
2. Etage:

1 Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon
1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Durchgangsterrasse

???? Parken:
1 geschlossene Box (Garage)
10 Außenparkplätze, alle asphaltiert im Jahr 2016

Technische Informationen:
Baujahr: 2016
Heizung: Pelletheizung mit Fußbodenheizung
Fenster: Dreifachverglasung
Gemeinsame Waschküche + Technikraum
CECB erstellt (kantonales Energiezertifikat für Gebäude)

Finanzielle Daten:
Nettes jährliches Mieteinnahmen: CHF 104'000.-
Versicherungswert ECA: CHF 2'006'380.-
PPE-Kosten: gering
Wert der Grundsteuer (Steuerwerte 2021): CHF 793'100.-
Katasterwert pro Jahr: CHF 19'135.-

Das gesamte Gebäude ist seit 2016 an stabile Mieter vermietet. Sehr gute sofortige Rendite mit einem gebäude ohne geplante Arbeiten, ideal für Investoren.

Umwelt

• Ruhig | Tranquill
• Landschaft
• Dorf

Aussicht

• Frei

Technische Ausstattung Aufzug Nein Waschküche ausgestattet Ja Hauptheizung Öl Geschirrspüler Ja