Edificio residenziale in vendita - 3076 Worb, Eggasse 5
Fattoria con estensione moderna (commerciale)
Stai cercando una spaziosa fattoria con molto spazio, un'estensione moderna e opzioni di utilizzo versatili in una posizione tranquilla ma centrale?
Allora questa unica proprietà a Worb è proprio quello che fa per te:
La casa indipendente si trova a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria di Worb RBS, offrendo così una combinazione ideale di tranquillità e ottima accessibilità. Le scuole e i giardini d'infanzia sono anche a distanza di cammino (400-500 metri).
La proprietà copre 1593 m2 ed è circondata da un ampio giardino con riserva di terreno edificabile. Questo offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione del giardino.
La fattoria è stata costruita nel 1931 ed è stata ampliata e parzialmente ristrutturata con cura negli ultimi anni. Particolarmente degna di nota è l'estensione moderna sul lato nord, che è stata completamente rinnovata nel 2021/2022.
Con una superficie abitabile di 360 m2 e una superficie commerciale di 195 m2, la fattoria impressiona per la sua generosa offerta di spazio.
La superficie commerciale può essere utilizzata anche per scopi residenziali con lievi modifiche - ideale per la vita intergenerazionale, le coabitazioni o la combinazione di lavoro e vita sotto lo stesso tetto.
Camere spaziose e luminose, una piscina interna e vari servizi igienici offrono un ambiente di vita e lavoro confortevole. Nella parte commerciale sono disponibili due unità moderne di doccia/WC. La parte abitativa offre un bagno/WC che è stato parzialmente ristrutturato, un altro bagno/WC in stato grezzo, una nuova doccia/WC nel sottotetto e un WC separato al piano terra. Pertanto, la proprietà dispone di un numero eccezionale di aree sanitarie che supportano idealmente sia le famiglie che un uso misto.
Il sottotetto è stato ampiamente ristrutturato nel 2021/2022 e si presenta moderno e luminoso. Con l'installazione di una cucina, qui potrebbe essere realizzato un ulteriore appartamento indipendente.
La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore nella parte abitativa avviene tramite radiatori e nella parte commerciale tramite riscaldamento a pavimento.
La proprietà si trova in una zona ZPP con obbligo di pianificazione <
Questa straordinaria fattoria unisce il fascino rurale con un'infrastruttura moderna, offre diverse opzioni di utilizzo e si distingue per la sua posizione tranquilla ma centrale a Worb.
Un'opportunità rara per chi cerca generosità, flessibilità e qualità della vita.
Punti salienti:
- Proprietà di 1593 m2
- Grande giardino con riserva di terreno edificabile
- Superficie abitabile 360 m2
- Superficie commerciale 195 m2 (convertibile per scopi residenziali)
- Estensione commerciale modernamente ristrutturata (2021/2022)
- Sottotetto ristrutturato (2021/2022), ampliabile per un ulteriore appartamento
- Piscina interna nella parte abitativa
- Camere spaziose e luminose
- Parte commerciale: 2x doccia/WC
- Parte abitativa: 1x bagno/WC parzialmente ristrutturato, 1x bagno/WC in stato grezzo, 1x doccia/WC nel sottotetto nuova, 1x WC separato al piano terra
- Posizione tranquilla ma centrale, a soli 400 m dalla stazione ferroviaria di Worb RBS
- Scuole e giardini d'infanzia a distanza di cammino (400-500 m)
Dettagli proprietà
attrezzatura
Agenzia
Stephan Schenk
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
Eggasse 5
3076 Worb (BE)