Casa bifamiliare in vendita - 3073 Gümligen, Vorackerweg 14

A Gümligen, in una posizione privilegiata in pendenza sud con un'ottimale esposizione al sole, si trova questa casa degli anni '70, situata su un ampio terreno di 994 m². Già all'arrivo, la vista mozzafiato si fa notare, estendendosi lontano sui dintorni dalla posizione elevata – nei giorni chiari fino alle maestose Alpi. L'ambiente tranquillo e verde trasmette un senso di sicurezza, senza sacrificare i vantaggi della vicinanza al centro del paese. Scuole, negozi e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la posizione non solo attraente ma anche particolarmente pratica per la vita quotidiana.

Il giardino è un piccolo paradiso: si estende generosamente attorno alla casa e offre numerosi spazi di ritiro. Grazie all'ottimale esposizione al sole, tutte le ore del giorno possono essere godute all'aperto, dal caffè della colazione al tramonto. L'interazione tra natura e vista rende la proprietà un luogo straordinario che unisce tranquillità e qualità della vita.

Descrizione degli spazi

La casa, costruita nel 1971, impressiona con una superficie utile di circa 427 m² e si caratterizza per la sua utilizzo eccezionalmente flessibile. Che si tratti di una spaziosa casa unifamiliare, di una casa plurifamiliare o di una casa generazionale – la proprietà offre possibilità versatili e si adatta perfettamente alle esigenze individuali.

Al piano giardino si trova un appartamento di 3 stanze con un camino, numerosi armadi a muro, accesso diretto al giardino e una grande terrazza coperta. Inoltre, ci sono due garage, due pratici locali cantina e una lavanderia.

Il piano superiore ospita un luminoso appartamento di 5 stanze con un accogliente camino, numerosi armadi a muro e una spaziosa terrazza. Da qui, la vista si apre fino alle Alpi. Grazie alle grandi finestre, l'appartamento è inondato di luce e trasmette una sensazione di spazio arioso.

In mansarda, troverete un affascinante studio con bagno privato e angolo cottura, oltre a una stanza d'artista con lavello. Inoltre, sono disponibili due stanze in soffitta.

Oltre ai due garage, c'è spazio sufficiente nel cortile anteriore per altri due veicoli.