Edificio residenziale in vendita - 4852 Rothrist

Casa multifamiliare ad alto rendimento con potenziale di aumento del valore attraverso ristrutturazione e ampliamento

Descrizione dell'oggetto

In vendita una casa multifamiliare ben tenuta in costruzione solida con utilizzo residenziale al 100%, che dispone di un totale di 12 unità - tra cui 4 appartamenti da 4,5 stanze, 4 appartamenti da 3,5 stanze e 4 camere mansardate all'ultimo piano. L'edificio è stato costruito nel 1964 ed è stato continuamente mantenuto. Finestre (2010) e facciata (anni '90) sono già state rinnovate.

La proprietà offre un alto potenziale di aumento del valore grazie al livello di affitto moderato e alla possibilità di ristrutturazione e ampliamento.

Posizione

La proprietà è situata centralmente a Rothrist con un'infrastruttura ideale per gli inquilini: negozi (Spar, Coop, Lidl), scuole, ristoranti e ricreazione locale (foresta e percorso esperienziale Rivella) sono raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria può essere raggiunta in 7 minuti a piedi.

Punti salienti

• Posizione top per appartamenti in affitto: posizione centrale all'interno di Rothrist con ottime connessioni ai mezzi pubblici (stazione ferroviaria: 7 minuti a piedi)
• Potenziale di aumento del valore attraverso ristrutturazione e ampliamento
• Entrate da affitto in corso di circa CHF 104.000 con potenziale di aumento attraverso ristrutturazione a oltre CHF 145.000 (senza espansione della soffitta)
• Ulteriore potenziale attraverso l'espansione della soffitta possibile (circa 180 m² di superficie utile)
• Nessuna contaminazione, nessuna protezione dei monumenti
• 4 box garage e posti auto all'aperto disponibili

La vendita avviene secondo il principio <<primo arrivato, primo servito>> e si basa su un programma approssimativo.

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