Immeuble résidentiel à vendre - 4852 Rothrist

Maison multifamiliale à fort rendement avec potentiel d'augmentation de valeur grâce à la rénovation et à l'extension

Description de l'objet

À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue en construction solide avec 100 % d'utilisation résidentielle, qui dispose d'un total de 12 unités - dont 4 appartements de 4,5 pièces, 4 appartements de 3,5 pièces et 4 chambres sous les combles au dernier étage. Le bâtiment a été construit en 1964 et a été continuellement entretenu. Les fenêtres (2010) et la façade (années 90) ont déjà été renouvelées.

La propriété offre un fort potentiel d'augmentation de valeur grâce à un niveau de loyer modéré et à la possibilité de rénovation et d'extension.

Emplacement

La propriété est située au centre de Rothrist avec une infrastructure idéale pour les locataires : commerces (Spar, Coop, Lidl), écoles, restaurants et loisirs locaux (forêt et chemin d'expérience Rivella) sont accessibles à pied. La gare peut être atteinte en 7 minutes à pied.

Points forts

• Emplacement de choix pour les appartements locatifs : emplacement central à Rothrist avec d'excellentes connexions de transport public (gare : 7 minutes à pied)
• Potentiel d'augmentation de valeur grâce à la rénovation et à l'extension
• Revenus locatifs en cours d'environ 104 000 CHF avec potentiel d'augmentation grâce à la rénovation à plus de 145 000 CHF (sans extension des combles)
• Autre potentiel d'expansion des combles possible (environ 180 m² de surface utile)
• Pas de contamination, pas de protection des monuments
• 4 boxes de garage et places de stationnement extérieures disponibles

La vente se fait selon le principe <<premier arrivé, premier servi>> et s'oriente selon un calendrier approximatif.

Votre intérêt est-il éveillé ?

N'hésitez pas à nous contacter - nous vous enverrons le mémorandum d'information détaillé ainsi que la salle de données et sommes à votre disposition pour d'autres demandes.