Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4852 Rothrist

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung und Aufstockung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit 100 % Wohnnutzung, das über insgesamt 12 Einheiten verfügt – darunter 4x 4.5-Zimmer-Wohnungen, 4x 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie 4 Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1964 erstellt und laufend unterhalten. Fenster (2010) und Fassade (90er-Jahre) wurden bereits erneuert.

Die Liegenschaft bietet durch das moderate Mietzinsniveauund der Möglichkeit zur Sanierung und Aufstockung ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Lage

Die Liegenschaft liegt zentral in Rothrist mit idealer Infrastruktur für Mieter: Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Coop, Lidl), Schulen, Restaurants und Naherholung (Wald & Rivella-Erlebnisweg) sind in Gehdistanz erreichbar. Bahnhof kann innerhalb 7 Gehminuten erreicht werden.

Highlights

• Top-Lage für Mietwohnungen: Zentrale Lage innerhalb Rothrist mit sehr guter ÖV-Anbindung (Bahnhof: 7 Gehminuten)
• Wertsteigerungspotential durch Sanierung und Aufstockung
• Laufende Mietzinseinnahmen von rund CHF 104'000 mit Steigerungspotenzial durch Sanierung auf über CHF 145'000 (ohne Ausbau Dachgeschoss)
• Weiteres Potenzial durch Ausbau Dachstock möglich (ca. 180 m² NWF)
• Keine Altlasten, kein Denkmalschutz
• 4 Garagenboxen und Aussenparkplätze vorhanden

Der Verkauf erfolgt nach dem Prinzip <<first come, first served>> und orientiert sich an einem groben Zeitplan.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne – wir senden Ihnen das detaillierte Informationsmemorandum sowie den Datenraum zu und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.