Edificio residenziale in vendita - 5745 Safenwil, Jurablick 3

Completamente affittato e con terreno edificabile – Il tuo investimento perfetto a Safenwil! Scopri questa eccezionale casa multifamiliare a Safenwil con 13 stanze e una struttura completamente affittata. Su un terreno totale di 3.004 m², offre non solo 551 m² di superficie abitabile netta, ma anche diversi studi di progetto di costruzione per investitori lungimiranti. Questa caratteristica casa multifamiliare del 1859 si trova nel tranquillo comune di Safenwil, nel cantone Argovia, facilmente raggiungibile. Su un ampio terreno di 3.004 m², la proprietà si estende su tre piani con una superficie abitabile netta totale di 551 m² e comprende 15 ampie stanze. La casa è completamente affittata ed è suddivisa in tre unità abitative (appartamenti di 3, 4,5 e 7,5 stanze), garantendo entrate da locazione stabili. L'attrezzatura tecnica comprende un impianto di riscaldamento centralizzato a olio con radiatori, garantendo un funzionamento solido e a bassa manutenzione. Pertanto, l'immobile coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno. Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro in una regione in crescita e ben collegata. Il comune di Safenwil colpisce per il suo ambiente idilliaco, le sue eccellenti infrastrutture e un mercato del lavoro diversificato – condizioni ideali per una locazione sostenibile e un aumento di valore a lungo termine. Di particolare interesse per gli investitori sono gli studi di progetto già esistenti per ulteriori case multifamiliari nell'area, che offrono un notevole potenziale di sviluppo e interessanti opportunità di rendimento. Terreno edificabile: date vita alle vostre visioni con gli studi di progetto esistenti per case unifamiliari a schiera o case unifamiliari a schiera bifamiliari, che offrono il potenziale per rendimenti redditizi. Coefficiente di utilizzazione massimo: nessunoCoefficiente di aree verdi: nessunoDistanza dal confine: piccolo e grande: 4 mAltezza massima dell'edificio: 8,0 mAltezza massima del colmo: 11,0 mLunghezza massima dell'edificio senza MLZ: 15 mMaggiorazione di lunghezza (MLZ): 25% della lunghezza aggiuntiva, max. 4 mLunghezza delle sovrastrutture del tetto/incavi: max. 1/3 della lunghezza della facciata Cogliete questa opportunità unica e investite in una casa multifamiliare in una delle località più ambite del cantone Argovia. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita!