Edificio residenziale in vendita - 4600 Olten

In una posizione centrale e tranquilla a Freie Strasse 22 a Trimbach, direttamente al confine della città di Olten vicino all'ospedale cantonale, questa affascinante casa trifamiliare costruita nel 1900 e completamente ristrutturata nel 2019/2020 aspetta nuovi proprietari. La proprietà colpisce per i suoi arredi di alta qualità e un'atmosfera abitativa elegante.

Grazie alle molteplici possibilità di utilizzo, la proprietà è:

• Ideale per i proprietari-occupanti, che possono finanziare il loro acquisto affittando singole unità

• Perfetta per gli investitori grazie al buon potenziale di affitto e ai bassissimi costi di manutenzione nei prossimi anni

• Adatta anche per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o per abitazioni multigenerazionali.

Punti salienti: 3 unità abitative indipendenti:

o Appartamento duplex di 4.5 stanze (ca. 117 m2)

o Appartamento di 2.5 stanze (ca. 51 m2)

o Studio di 2 stanze (ca. 35 m2)

• Finiture interne di alta qualità, tre cucine attrezzate di prima classe con elettrodomestici Miele, 4 bagni moderni, illuminazione a LED, parquet, armadi a muro...

• Nuove linee elettriche, idriche, fognarie, riscaldamento a pavimento, tecnologia edilizia moderna e impianto di addolcimento dell'acqua, 2 lavatrici Miele & 1 asciugatrice Miele

• Giardino soleggiato con area salotto, alberi da frutto e piante sempreverdi (ca. 250 m² di utilizzo comune)

• Nuovo garage (2020) + area antistante; ulteriori posti auto esterni disponibili

• Zona tranquilla a 30 km/h, eppure vicina al centro: negozi, trasporti pubblici, scuole, stazione ferroviaria di Olten e autostrada raggiungibili in pochi minuti

• La facciata può ancora essere progettata secondo i desideri dell'acquirente.

Un oggetto da collezione elegante, ben curato, con molto potenziale e chiara capacità di mantenimento del valore – un investimento nella qualità della vita, nella sostenibilità e nel futuro!

Se interessati e per una visita, attendo con piacere il vostro contatto.