Azienda agricola in vendita - 5013 Niedergösgen, Oltnerstrasse 6

TERRENO EDIFICABILE: La proprietà si trova su terreno edificabile!

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La proprietà è situata su un basamento di terreno sopra Oltnerstrasse, all'uscita ovest di Niedergösgen, ai piedi di un'area verde boschiva.

Il giardino, riparato dalla strada, comprende un piccolo numero di alberi e arbusti, oltre a un affascinante sentiero che attraversa la pendenza del terreno fino al confine superiore della proprietà, che si dissolve in un piccolo giardino incantato al margine della foresta.

L'edificio rappresenta originariamente il linguaggio architettonico semplice e comune dal 19° al 20° secolo, come si trovava in molti luoghi del Mittelland come casa familiare. Anno di costruzione 1900.

La proprietà comprende due appartamenti. Un appartamento di 2 ½ stanze (74 m2) al piano terra, completamente ristrutturato nel 2009, e un appartamento di 6 ½ stanze (132 m2) al piano superiore, ristrutturato nel 1987. Sono stati effettuati vari interventi in modo continuo nell'appartamento al piano superiore (bagno alla fine del 1990, varie stanze ristrutturate su pareti, soffitti, ecc., dal 2000). Le stanze aggiuntive al piano terra offrono una varietà di opzioni di utilizzo:

Laboratori e locali tecnici al piano terra, 63 m2: 1 lavanderia/tecnica con WC, 1 ufficio laboratorio, 1 sala serbatoio, 1 sala caldaia, 1 ingresso al piano superiore.

Estensione Est, 10 m2: 1 sala fitness (utilizzo attuale).

Laboratorio Ovest con magazzino 32 m2: 1 laboratorio, 1 magazzino.

Altre stanze: 1 sala creativa e di lavoro con stufa a piastrelle, 1 cantina a volta (l'unica stanza nel seminterrato), 1 capanno per legna, 1 deposito di legna (livello tra piano superiore e soffitta).

La proprietà offre un riparo aperto ma protetto dalle intemperie per biciclette davanti alla facciata, 1 posto auto per l'appartamento di 2 ½ stanze e 2 posti auto per l'appartamento di 6 ½ stanze. Inoltre, sul lato nord-est della proprietà, c'è un cortile lungo tutta la lunghezza dell'edificio, incorniciato tra la facciata posteriore e un lungo muro di sostegno in pietra naturale.

L'edificio comprende anche un attico che copre il piano con un'altezza del colmo di 5 m e un volume di spazio di 441 m3 (superficie del pavimento 144 m2).

Questo piano è ampliabile e offre il potenziale per due unità abitative aggiuntive.

Un progetto di sviluppo per questo è attualmente in fase di pianificazione.