Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4600 Olten

An zentraler und ruhiger Lage in Freie Strasse 22 in Trimbach, direkt an der Stadtgrenze zu Olten bei Kantonspital, wartet dieses charmante, 1900 erbaute und 2019/2020 umfassend sanierteDreifamilienhaus auf neue Eigentümer. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente.

Durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ist die Liegenschaft:

• Ideal für Eigennutzer, die durch Vermietung einzelner Einheiten ihre Finanzierung mittragen können

• Perfekt für Investoren dank guter Vermietbarkeit und sehr niedrigem Unterhaltsbedarf in den kommenden Jahren

• Auch geeignet für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen.

Highlights: 3 eigenständige Wohneinheiten:

o 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 117 m2)

o 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 51 m2)

o 2-Zimmer-Studio ( ca. 35 m2)

• Hochwertiger Innenausbau, drei erstklassige Einbauküchen mit Miele- Geräten, 4 modernen Bädern, LED-Beleuchtung, Parkett, Einbauschränken...

• Neue Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen, Fussbodenheizung, moderne Haustechnik und Entkalkungsanlage, 2 Miele Waschmaschinen & 1 Miele Trockner

• Sonniger Garten mit Sitzplatz, Obstbäumen und immergrüner Bepflanzung (ca. 250 m² gemeinschaftliche Nutzung)

• Neue Garage (2020) + Vorplatz; weitere Aussenparkplätze verfügbar

• Ruhige Tempo-30-Zone, dennoch zentrumsnah: Einkauf, ÖV, Schulen, Bahnhof Olten und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

• Fassade kann nach Wunsch des Käufers noch gestaltet werden.

Ein stilvolles, top gepflegtes Liebhaberstück mit viel Potenzial und klarer Werthaltigkeit – eine Investition in Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Zukunft!

Bei Interesse und für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.