Immeuble résidentiel à vendre - 4600 Olten

Dans un emplacement central et calme à Freie Strasse 22 à Trimbach, directement à la frontière de la ville d'Olten près de l'hôpital cantonal, cette charmante maison de trois familles construite en 1900 et entièrement rénovée en 2019/2020 attend de nouveaux propriétaires. La propriété impressionne par ses équipements de haute qualité et une atmosphère de vie élégante.

En raison des multiples possibilités d'utilisation, la propriété est :

• Idéale pour les propriétaires occupants, qui peuvent financer leur achat en louant des unités individuelles

• Parfaite pour les investisseurs grâce à un bon potentiel locatif et des besoins d'entretien très faibles dans les années à venir

• Également adaptée pour vivre & travailler sous un même toit ou pour un logement intergénérationnel.

Points forts : 3 unités de vie indépendantes :

o Appartement en duplex de 4.5 pièces (env. 117 m2)

o Appartement de 2.5 pièces (env. 51 m2)

o Studio de 2 pièces (env. 35 m2)

• Aménagement intérieur de haute qualité, trois cuisines équipées de premier ordre avec des appareils Miele, 4 salles de bains modernes, éclairage LED, parquet, placards intégrés...

• Nouvelles lignes électriques, d'eau, d'égouts, chauffage au sol, technologie de bâtiment moderne et système d'adoucissement de l'eau, 2 machines à laver Miele & 1 sèche-linge Miele

• Jardin ensoleillé avec coin salon, arbres fruitiers et plantations persistantes (env. 250 m² d'utilisation commune)

• Nouveau garage (2020) + cour; places de stationnement extérieures supplémentaires disponibles

• Zone calme à 30 km/h, pourtant proche du centre : commerces, transports publics, écoles, gare d'Olten et autoroute accessibles en quelques minutes

• La façade peut encore être conçue selon les souhaits de l'acheteur.

Un objet de collection élégant, bien entretenu, avec beaucoup de potentiel et une valeur claire de conservation – un investissement dans la qualité de vie, la durabilité et l'avenir !

Si vous êtes intéressé et pour une visite, je me réjouis de votre contact.