Edificio ad uso misto in vendita - 4422 Arisdorf

Opportunità di investimento con possibilità di utilizzo versatili

Qui hai l'opportunità di costruire un nuovo business o di garantire il tuo rendimento – tutto è possibile!

Questo eccezionale spazio multifunzionale offre una superficie utile di oltre 2000 m² ed è situato in una posizione eccellente. Colpisce non solo per un concetto di pianta ideale, ma anche per un'infrastruttura di prima classe e i vantaggi della zona commerciale.

La proprietà è suddivisa come segue:

Appartamento A: 3,5 stanze, 110 m² + 15 m² di balcone
Appartamento B: 3,5 stanze, 145 m² + 15 m² di balcone

Ufficio, magazzino, archivio: 1170 m²
Magazzino: 125 m²
Magazzino: 134 m²
Laboratorio: 138 m²
Sala club: 188 m²

Questa offerta di ImmoSky offre le seguenti maggiori prestazioni:

• Stanze luminose con grande potenziale
• Numerosi posti auto all'aperto
• Inquilini di lunga durata
• 4,6% di rendimento con ulteriore potenziale in aumento
• Posizione comoda

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Arisdorf, situato strategicamente vicino all'uscita di Arisdorf dell'A2 e al tunnel di Arisdorf, offre una posizione ideale per le imprese commerciali. Grazie all'eccellente collegamento con la rete di trasporti regionale, in particolare tramite la linea AAGL 83 dalla capitale cantonale Liestal e da Augst/Pratteln, il comune è ottimamente accessibile sia per i pendolari che per il trasporto merci.

L'ambiente immediato di Arisdorf è caratterizzato da comuni limitrofi come Giebenach, Füllinsdorf, Liestal, Hersberg e dai comuni argoviesi di Magden e Olsberg. Questa vicinanza ad altre località crea un ambiente economico dinamico.