Immeuble Mixte à vendre - 4422 Arisdorf

Opportunité d'investissement avec des possibilités d'utilisation polyvalentes

Ici, vous avez la possibilité de créer une nouvelle entreprise ou de sécuriser votre rendement – tout est possible !

Cet espace multifonctionnel exceptionnel offre une surface utile de plus de 2000 m² et est situé dans un excellent emplacement. Il impressionne non seulement par un concept de plan d'étage idéal, mais aussi par une infrastructure de premier ordre et les avantages de la zone commerciale.

La propriété est divisée comme suit :

Appartement A : 3,5 pièces, 110 m² + 15 m² de balcon
Appartement B : 3,5 pièces, 145 m² + 15 m² de balcon

Bureau, stockage, archive : 1170 m²
Stockage : 125 m²
Stockage : 134 m²
Atelier : 138 m²
Salle de club : 188 m²

Cette offre ImmoSky propose les plus de performance suivants :

• Espaces lumineux avec un grand potentiel
• Nombreux parkings extérieurs
• Locataires de longue durée
• 4,6 % de rendement avec un potentiel supplémentaire à la hausse
• Emplacement pratique

Souhaitez-vous en savoir plus ? N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour votre visite personnelle. Nous attendons votre appel avec impatience.

Arisdorf, stratégiquement situé près de la sortie d'Arisdorf de l'A2 et du tunnel d'Arisdorf, offre un emplacement idéal pour les entreprises commerciales. Grâce à d'excellentes connexions au réseau de transport régional, notamment via la ligne AAGL 83 depuis la ville cantonale de Liestal et depuis Augst/Pratteln, la commune est idéalement accessible tant pour les navetteurs que pour le transport de marchandises.

Les environs immédiats d'Arisdorf sont caractérisés par des communes voisines telles que Giebenach, Füllinsdorf, Liestal, Hersberg, ainsi que par les communes argoviennes de Magden et Olsberg. Cette proximité avec d'autres localités crée un environnement économique dynamique.