Edificio residenziale in vendita - 3075 Vielbringen b. Worb, Rüfenachtstrasse 44

Le persone interessate possono richiedere il link a una presentazione online dettagliata della proprietà con circa 100 foto tramite il modulo di contatto.

La proprietà consiste da un lato nel terreno n. 1586 del comune di Worb con una superficie di 364 m2, su cui si trova il fabbricato residenziale e commerciale in Rüfenachtstrasse 44 a Vielbringen, costruito nel 1956, e il garage singolo 44a, e dall'altro lato nel terreno n. 4914 con una superficie di 234 m2, su cui si trova il giardino annesso.

Il fabbricato residenziale e commerciale con spazi commerciali al piano terra e un appartamento ciascuno al 1° e al 2° piano ha una superficie abitabile netta di circa 152 m2, spazi commerciali di circa 83 m2 e superfici accessorie (piano interrato e soffitta) di circa 106 m2:

Soffitta

· Soffitta

2° Piano

· Ingresso: ca. 6.6 m2

· Stanza 1: ca. 15.7 m2

· Stanza 2: ca. 16.8 m2

· Stanza 3: ca. 8.2 m2

· Stanza 4: ca. 11.1 m2

· Cucina: ca. 8.9 m2

· Bagno: ca. 3.7 m2

· Veranda (ca. 5.8 m2)

1° Piano

· Ingresso: ca. 2.0 m2

· Ingresso: ca. 10.0 m2

· Stanza 1: ca. 12.3 m2

· Stanza 2: ca. 15.4 m2

· Stanza 3: ca. 12.8 m2

· Stanza 4: ca. 13.0 m2

· Cucina: ca. 10.8 m2

· Bagno: ca. 3.7 m2

· Ripostiglio: ca. 1.0 m2

· Veranda (ca. 16.6 m2)

Piano Terra

· Spazio commerciale 1: ca. 45.6 m2

· Spazio commerciale 2 con porta a rullo (H: 2.60 m): ca. 37.4 m2

Piano Interrato

· Locale caldaia con lavatrice

· Locale di deposito (ex rifugio antiaereo)

· Laboratorio / stanza hobby

· Locale caldaia (riscaldamento a gasolio)

· 2 cantine per appartamenti (rete a doghe)

Parcheggio

· Garage singolo Rüfenachtstrasse 44a

· un posto auto esterno davanti al garage singolo

· tre posti auto esterni sul lato sud-est

Il fabbricato residenziale e commerciale ha uno standard di costruzione semplice. Si trova in buono stato di manutenzione. Nel 2021, tutte le finestre dei due appartamenti sono state sostituite. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gasolio del 1990.

Gli spazi commerciali al piano terra sono stati finora utilizzati dai proprietari attuali. Essi saranno venduti in stato non locato. Se gli acquirenti sono interessati a locare gli spazi commerciali, i venditori potrebbero immaginare di affittare uno dei due spazi commerciali.

I due appartamenti e il garage singolo sono attualmente affittati a inquilini di lungo termine. Essi saranno venduti in stato locato. Il canone annuo netto degli immobili affittati ammonta attualmente a un totale di Fr. 23'760.00.

Il valore ufficiale della proprietà ammonta a un totale di Fr. 317'000.00.

Il valore assicurativo dell'edificio del fabbricato residenziale e commerciale con un volume di 1'290 m3 (secondo GVB) ammonta a Fr. 904'600.00.

Le persone interessate possono richiedere il link a una presentazione online dettagliata della proprietà con circa 100 foto tramite il modulo di contatto.