Edificio residenziale in vendita - 4053 Basel

Posizione

L'elegante e ben curato edificio plurifamiliare con il suo giardino idilliaco si trova in una posizione residenziale centrale nel quartiere di Gundeldingen.

Proprietà

L'oggetto di passione, molto accuratamente ristrutturato e ampliato, dispone di sei appartamenti solidi, alti e arredati con stile, con pavimenti in parquet di rovere nelle aree soggiorno, lavoro e notte, oltre a pavimenti in terrazzo attraenti negli ingressi, nelle cucine e nei bagni. Tutti gli appartamenti dispongono di terrazze o balconi attraenti, alcuni con affaccio sulla strada e altri sul retro. L'edificio residenziale include anche un giardino anteriore con un riparo per biciclette e un giardino più grande e idilliaco con un'area salotto.

La proprietà è stata sempre mantenuta con grande cura negli ultimi anni e si presenta in uno stato eccezionale e ben curato.

Programma degli spazi

Nel seminterrato dell'edificio principale si trovano le cantine degli appartamenti, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e una sala tecnica con il riscaldamento a gas e la preparazione dell'acqua calda.

Il piano terra si presenta con l'ingresso della casa con un vestibolo, un'area d'ingresso e una scala (pavimenti in terrazzo e scale in legno) e un attraente appartamento di 3 1/2 stanze composto da un'area d'ingresso, tre stanze, un bagno progettato in modo compatto con vasca/doccia, lavabo e WC, oltre a una cucina a incasso a 2 fronti con zona pranzo e accesso al balcone posteriore e al giardino.

Gli appartamenti di 4 1/2 stanze ai piani 1, 2 e 3 sono composti da un'area d'ingresso, quattro stanze separate, un bagno, una cucina-soggiorno, un balcone più piccolo lato strada e una spaziosa terrazza sul retro.

Al 4° piano si trova un appartamento di 3 1/2 stanze composto da un'area d'ingresso, tre stanze separate, un bagno analogico, una cucina-soggiorno con zona pranzo e una terrazza sul retro, oltre a una seconda lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Nella soffitta è presente anche un ampio studio con cucina a pianta aperta, un bagno e un balcone sul retro.

Rendimento lordo

Basato sul prezzo di vendita indicativo e sui redditi da locazione attuali, il rendimento lordo è del 3,25%. Tutte le ulteriori informazioni possono essere trovate nella nostra documentazione di vendita dettagliata.

Visita

Una visita può essere concordata dopo il download e la ricezione della documentazione di vendita e previa presentazione di una conferma di finanziamento.

Documentazione di vendita

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