Edificio residenziale in vendita - 4052 Basel, Hagenbachstrasse 36

Questa storica casa multifamiliare nello stile Baumgartner ricercato del 1935 non offre solo il fascino dei tempi passati, ma anche il potenziale per una ristrutturazione elegante. La sostanza generosa e ben conservata dell'edificio consente diverse possibilità di utilizzo. L'edificio ben mantenuto si trova nel popolare quartiere di Gellert, tra la stazione ferroviaria SBB e Hardstrasse. La posizione convince con la sua atmosfera residenziale centrale eppure tranquilla e garantisce un'alta qualità della vita e un eccellente potenziale di apprezzamento del valore. Il collegamento ai mezzi pubblici è eccellente e i negozi, le scuole e i parchi si trovano nelle immediate vicinanze.

• Ideale per investitori
• 8 appartamenti separati (dimensione 48 – 51 m2) - completamente affittati
• Reddito da locazione netto CHF 110'106.-
• Rendimento netto 4.40%
• Soffitti alti e grandi finestre garantiscono stanze luminose
• Necessità di ristrutturazione in alcune parti – cogliete l'occasione di progettare la casa secondo le vostre idee
• Potenziale per un concetto abitativo moderno mantenendo il fascino dell'edificio storico
• La proprietà si trova nella zona di protezione del paesaggio urbano ed è soggetta alla legge di protezione degli appartamenti di Basilea
• Completamente interrato, ideale per spazi di stoccaggio o ulteriori possibilità di utilizzo
• Riscaldamento a gas a pavimento
• Giardino per uso comune di tutti gli inquilini
• Tetto: Espandibile (verifica necessaria)

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