Edificio ad uso misto in vendita - 5504 Othmarsingen, Hölli 4

Edificio residenziale e commerciale con 2 unità a Othmarsingen

Edificio residenziale e commerciale con rendimento ideale – situato nel centro di Othmarsingen (AG)

Opportunità di investimento attraente nel cuore di Othmarsingen!
Questa proprietà ben mantenuta combina abitazione e commercio in una posizione privilegiata. Comprende due unità:
– un take-away consolidato con contratto di locazione a lungo termine
– un ampio appartamento duplex di 5,5 stanze

La proprietà si trova direttamente sulla strada principale – in prossimità della filiale Coop – e beneficia di un alto traffico pedonale e di un reddito aggiuntivo proveniente da spazi pubblicitari affittati.

Dati chiave

Posizione:

Posizione centrale, ben visibile direttamente sulla strada cantonale – con collegamenti di trasporto ottimali (autostrada, trasporti pubblici), negozi e scuole a distanza di cammino.

Proprietà:

Superficie abitabile appartamento: ca. 147 m²
Superficie commerciale take-away (escluso il seminterrato): ca. 38 m²
Terreno: In una posizione ben frequentata con potenziale per affitti a lungo termine
Il take-away era precedentemente una macelleria – è possibile un cambio di utilizzo

Condizione:

L'edificio è in buone condizioni generali. Nel corso del tempo sono stati effettuati piccoli lavori di ristrutturazione, garantendo così che la manutenzione sia sempre stata assicurata.

Utilizzo:

2 unità distribuite su tre piani ciascuna
Combinazione di abitazione e commercio
Entrate da affitti a lungo termine da commercio + spazi pubblicitari

Il tuo vantaggio – a colpo d'occhio

Contratto di locazione a lungo termine nel take-away
Rendimento locativo attraente
Posizione centrale con alta visibilità
Condizioni ben curate con lavori di manutenzione in corso
Possibilità di utilizzo versatili

Sei interessato?
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**Il tuo team ESTATES4U