Immeuble Mixte à vendre - 5504 Othmarsingen, Hölli 4

Immeuble résidentiel et commercial avec 2 unités à Othmarsingen

Immeuble résidentiel et commercial avec rendement idéal – situé au centre d'Othmarsingen (AG)

Opportunité d'investissement attrayante au cœur d'Othmarsingen !
Cette propriété bien entretenue combine habitation et commerce à un emplacement de choix. Elle comprend deux unités :
– un take-away établi avec un bail à long terme
– un spacieux appartement en duplex de 5,5 pièces

La propriété est située directement sur la route principale – à proximité immédiate de la succursale Coop – et bénéficie d'un fort passage ainsi que d'un revenu supplémentaire provenant d'espaces publicitaires loués.

Données clés

Emplacement :

Emplacement central, bien visible directement sur la route cantonale – avec des connexions de transport optimales (autoroute, transports publics), des commerces et des écoles à distance de marche.

Propriété :

Surface habitable appartement : env. 147 m²
Surface commerciale take-away (hors sous-sol) : env. 38 m²
Terrain : Dans un emplacement bien fréquenté avec potentiel pour une location à long terme
Le take-away était auparavant une boucherie – un changement d'utilisation est possible

État :

Le bâtiment est en bon état général. Au fil du temps, de petites rénovations partielles ont été effectuées, garantissant ainsi que l'entretien a toujours été assuré.

Utilisation :

2 unités réparties sur trois étages chacun
Combinaison d'habitation et de commerce
Revenus locatifs à long terme provenant du commerce + espaces publicitaires

Votre avantage – en un coup d'œil

Bail à long terme dans le take-away
Rendement locatif attrayant
Emplacement central avec haute visibilité
État bien entretenu avec des travaux d'entretien en cours
Possibilités d'utilisation variées

Intéressé ?
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite sans engagement – nous serons heureux de vous montrer les potentiels de cette propriété sur place.

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Nous avons hâte de vous voir !

**Votre équipe ESTATES4U