Edificio ad uso misto in vendita - 5507 Mellingen, Kleine Kirchgasse 1

Oggetto di acquisto

Unica casa unifamiliare di 6 stanze con un affascinante spazio commerciale (area di vendita) al piano terra nella pittoresca città vecchia di Mellingen. La casa affascinante è a schiera e offre opportunità versatili per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. In alternativa, lo spazio commerciale può essere utilizzato indipendentemente dall'area residenziale, consentendo modelli di vita e lavoro flessibili.

Al piano terra si trova lo spazio commerciale, ideale per un negozio di vendita o altre attività commerciali (caffè, enoteca, ecc.). L'area di vendita è dotata di diverse vetrine che consentono una presentazione accattivante della merce. L'aria condizionata integrata garantisce un clima piacevole nello spazio commerciale. Inoltre, c'è un piccolo angolo ufficio con una cassaforte integrata. L'accesso diretto al seminterrato amplia le possibilità di utilizzo dello spazio commerciale: quest'area può essere utilizzata come ulteriore area di vendita, sala eventi (degustazioni) o come pratico spazio di stoccaggio. Un piccolo ripostiglio offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Per i dipendenti, è disponibile un WC separato con lavabo al piano terra. L'ingresso all'area abitativa è anch'esso accessibile al piano terra tramite una porta separata.

Attraverso la scala centrale, si accede all'area d'ingresso, da cui è accessibile la cucina. Questa è dotata di un accogliente panca ad angolo e offre una transizione aperta verso il soggiorno. Il piano aperto conferisce all'area abitativa un'atmosfera piacevole. Una scala tra la cucina e il soggiorno conduce al 2° piano.

Al 2° piano ci sono due ampie camere da letto e un bel bagno con doccia, Closomat, lavabo e due armadi a muro. Da notare, una camera ha accesso a un balcone idilliaco.

Una vecchia scala in legno vi conduce al 3° piano, che ospita un altro bagno moderno con WC, lavabo, nonché una lavatrice e un'asciugatrice. Una scala in legno salvaspazio conduce infine all'ampio sottotetto. Quest'area offre varie possibilità di design individuale, sia come studio, spazio abitativo aggiuntivo o rifugio. Dalla finestra del tetto si può godere di una bellissima vista sui tetti di Mellingen e dintorni.

Lo spazio commerciale si trova in una zona attraente, pedonale, che crea un'atmosfera tranquilla e accogliente. Proprio davanti al negozio si trova una zona a velocità limitata di 20, che consente un facile accesso ai pedoni. In consultazione con la città, è possibile una certa gestione esterna. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto per i visitatori, facilitando l'accesso dei clienti al negozio. L'intera città vecchia e l'accesso alla Reuss (promenade) saranno ulteriormente valorizzati e abbelliti in un concetto globale.

Questa proprietà speciale offre opzioni versatili per concetti di vita creativi: che tu voglia combinare vita e lavoro o utilizzare entrambi gli spazi in modo autonomo. La casa è perfetta per imprenditori o privati che desiderano godere dell'atmosfera unica della città vecchia mentre combinano le loro esigenze professionali e private sotto lo stesso tetto.

Se questa emozionante proprietà ha suscitato il tuo interesse, non vediamo l'ora di sentirti. Siamo felici di fornirti documenti di vendita dettagliati e di fissare un appuntamento per una visita con te.