Edificio ad uso misto in vendita - 3951 Agarn

La tradizione incontra il futuro: proprietà residenziale e commerciale con potenziale versatile

In una posizione centrale ma tranquilla nella soleggiata valle del Rodano, vi aspetta una proprietà straordinaria con possibilità di utilizzo versatili. La charmante proprietà combina tradizione e futuro e offre sia agli imprenditori che alle famiglie una prospettiva entusiasmante.

Piano terra: Ex macelleria con diverse opportunità

La tradizionale macelleria è stata chiusa a causa della pensione, ma può essere riaperta direttamente con l'inventario esistente. I locali commerciali comprendono:

• Area vendita
• Area produzione
• 4 magazzini
• 1 WC

In alternativa, i locali sono ideali per altri scopi come un ufficio, uno studio, uno studio medico o come ampio spazio hobby.

Piano superiore: Ampio appartamento duplex di 5,5 stanze

Sopra l'area commerciale si trova un appartamento duplex ben curato e luminoso di circa 136 m² di superficie abitabile lorda. L'appartamento offre:

• 5,5 stanze con molto spazio per una progettazione individuale
• Una grande terrazza con una bella vista
• Ripostiglio e soffitta per ulteriore spazio di stoccaggio
• Stufa a legna per momenti accoglienti

Anche qui si apre il potenziale per nuove idee e concetti abitativi moderni.

Punti salienti speciali

• Cantina sotterranea: creata successivamente, circa 90 m², enorme spazio di stoccaggio e utilizzo versatile.
• Area esterna: Giardino ben curato con area salotto all'ombra, casetta da giardino separata e un totale di circa 1.100 m² di superficie del terreno.
• Posti auto: Spazio per circa 3 veicoli direttamente davanti alla proprietà.
• Inventario incluso: Tutti i mobili e l'inventario esistenti saranno venduti (esclusi gli oggetti personali).

Posizione

Agarn è situato in modo idilliaco nel distretto di Leuk e impressiona per la buona infrastruttura e una vivace comunità di villaggio. Grazie alla vicinanza all'autostrada A9, potete raggiungere Visp, Sierre o Leuk in pochi minuti. I negozi, le scuole e i mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi.

Dati chiave a colpo d'occhio

• Edificio residenziale/commerciale con 3 piani
• Superficie del terreno: 1.100 m²
• Superficie abitabile lorda dell'appartamento: 136 m²
• Anno di costruzione: 1985
• Condizioni: ben mantenuto
• Zone: zona del villaggio e zona residenziale W2, parte della proprietà in zona di pianificazione
• Disponibile da: su accordo

Tour virtuali

Scoprite la proprietà comodamente da casa:

• Locali commerciali: https://my.matterport.com/show/?m=2yuAccgBtJq
• Appartamento: https://my.matterport.com/show/?m=iRWrptaa4Q4
• Magazzino: https://my.matterport.com/show/?m=oW7SX6WDh8z

Conclusione

Questa proprietà residenziale e commerciale è un'opportunità rara per chiunque desideri combinare vivere, lavorare e sviluppare. Che si tratti di una continuazione della macelleria, di un locale commerciale per nuove idee o di una casa spaziosa con potenziale aggiuntivo - qui vi aspettano innumerevoli possibilità da realizzare. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e un appuntamento per la visita. Non vediamo l'ora di sentirvi!