Immeuble Mixte à vendre - 3951 Agarn

La tradition rencontre l'avenir : propriété résidentielle et commerciale avec un potentiel polyvalent

Dans un emplacement central mais calme dans la vallée du Rhône ensoleillée, une propriété extraordinaire avec des possibilités d'utilisation polyvalentes vous attend. La charmante propriété allie tradition et avenir et offre aux entrepreneurs comme aux familles une perspective passionnante.

Rez-de-chaussée : Ancienne boucherie avec diverses opportunités

La boucherie traditionnelle a été fermée en raison de la retraite, mais peut être rouverte directement avec l'inventaire existant. Les locaux commerciaux comprennent :

• Surface de vente
• Surface de production
• 4 salles de stockage
• 1 WC

Alternativement, les locaux conviennent idéalement à d'autres usages tels qu'un bureau, un atelier, un cabinet ou comme grande salle de loisirs.

Étage supérieur : Appartement duplex spacieux de 5,5 pièces

Au-dessus de la surface commerciale se trouve un appartement duplex bien entretenu et lumineux d'environ 136 m² de surface habitable brute. L'appartement offre :

• 5,5 pièces avec beaucoup d'espace pour une conception individuelle
• Une grande terrasse avec une belle vue
• Réduit et grenier pour un espace de rangement supplémentaire
• Poêle à bois pour des heures agréables

Ici aussi, le potentiel pour de nouvelles idées et des concepts de vie modernes s'ouvre.

Points forts particuliers

• Cave souterraine : créée ultérieurement, environ 90 m², énorme espace de rangement et utilisation polyvalente.
• Espace extérieur : jardin bien entretenu avec coin salon à l'ombre, abri de jardin séparé et environ 1 100 m² de surface de terrain au total.
• Places de parking : place pour environ 3 véhicules directement devant la propriété.
• Inventaire inclus : tout le mobilier et l'inventaire existants seront vendus (objets personnels exclus).

Emplacement

Agarn est situé de manière idyllique dans le district de Leuk et impressionne par sa bonne infrastructure et sa communauté villageoise dynamique. Grâce à la proximité de l'autoroute A9, vous pouvez rejoindre Visp, Sierre ou Leuk en quelques minutes. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied.

Données clés en un coup d'œil

• Immeuble résidentiel/commercial de 3 étages
• Surface du terrain : 1 100 m²
• Surface habitable brute de l'appartement : 136 m²
• Année de construction : 1985
• État : bien entretenu
• Zones : zone villageoise et zone résidentielle W2, partie de la propriété en zone de planification
• Disponible à partir de : sur rendez-vous

Visites virtuelles

Découvrez la propriété confortablement depuis chez vous :

• Locaux commerciaux : https://my.matterport.com/show/?m=2yuAccgBtJq
• Appartement : https://my.matterport.com/show/?m=iRWrptaa4Q4
• Salle de stockage : https://my.matterport.com/show/?m=oW7SX6WDh8z

Conclusion

Cette propriété résidentielle et commerciale est une occasion rare pour quiconque cherchant à combiner vie, travail et développement. Que ce soit comme continuation de la boucherie, comme local commercial pour de nouvelles idées ou comme maison spacieuse avec un potentiel supplémentaire - d'innombrables possibilités attendent d'être réalisées ici. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et un rendez-vous de visite. Nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles !