Edificio ad uso misto in vendita - 3951 Agarn

Tradizione incontra il futuro: proprietà residenziale e commerciale con potenziale versatile
Tradizione incontra il futuro: proprietà residenziale e commerciale con potenziale versatile
In una posizione centrale eppure tranquilla nella soleggiata Valle del Rodano, vi aspetta una proprietà eccezionale con molteplici possibilità di utilizzo. L'affascinante oggetto combina tradizione e futuro e offre una prospettiva entusiasmante sia per gli imprenditori che per le famiglie.

Piano terra: ex macelleria con molteplici possibilità

La macelleria tradizionale è stata chiusa a causa della pensione, ma può essere riaperta immediatamente con l'inventario esistente. I locali commerciali comprendono:

* Area vendita

• Area di produzione
• 4 magazzini
• 1 WC

In alternativa, i locali sono ideali per altri scopi come un ufficio, uno studio, uno studio medico o come un ampio hobby room.

Piano superiore: ampio appartamento duplex di 5,5 locali

Sopra la superficie commerciale si trova un appartamento duplex ben tenuto e luminoso di circa 136 m² di superficie abitabile lorda. L'appartamento offre:

* 5,5 locali con molto spazio per una progettazione individuale

• Un ampio terrazzo con una splendida vista
• Ripostiglio e soffitta per ulteriore spazio di archiviazione
• Caminetto per momenti accoglienti

Anche qui si apre un potenziale per nuove idee e concetti abitativi moderni.

Punti salienti

* Deposito sotterraneo: costruito successivamente, ca. 90 m², spazio di archiviazione enorme e versatile.

• Area esterna: giardino curato con area salotto ombreggiata, casetta da giardino separata e complessivamente ca. 1'100 m² di superficie del terreno.
• Parcheggi: spazio per circa 3 veicoli direttamente davanti alla proprietà.
• Inventario incluso: tutto il mobilio e l'inventario esistenti saranno venduti (esclusi gli oggetti personali).

Posizione

Agarn si trova in una posizione idilliaca nel distretto di Leuk e convince per la sua buona infrastruttura e una vivace comunità di villaggio. Grazie alla vicinanza all'autostrada A9, Visp, Sierre o Leuk sono raggiungibili in pochi minuti. Negozi, scuole e mezzi pubblici si trovano a pochi passi.

Dati chiave in sintesi

* Edificio residenziale/commerciale con 3 piani

• Superficie del terreno: 1'100 m²
• Superficie abitabile lorda appartamento: 136 m²
• Anno di costruzione: 1985
• Stato: ben tenuto
• Zone: zona villaggio e zona residenziale W2, parte del terreno in zona di pianificazione
• Disponibile da: su richiesta

Tour virtuali

Vivi la proprietà comodamente da casa:

* Locali commerciali: https://my.matterport.com/show/?m=2yuAccgBtJq

• Appartamento: https://my.matterport.com/show/?m=iRWrptaa4Q4
• Deposito: https://my.matterport.com/show/?m=oW7SX6WDh8z

Conclusione

Questa proprietà residenziale e commerciale è un'occasione rara per tutti coloro che desiderano combinare abitazione, lavoro e sviluppo. Che si tratti della continuazione della macelleria, di un locale commerciale per nuove idee o di una spaziosa casa con potenziale aggiuntivo, qui ci sono innumerevoli opportunità che aspettano di essere realizzate. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di sentirvi!