Immeuble Mixte à vendre - 3951 Agarn

Tradition rencontre le futur : propriété résidentielle et commerciale à fort potentiel
Tradition rencontre le futur : propriété résidentielle et commerciale à fort potentiel
Dans un emplacement central et pourtant calme, dans la vallée ensoleillée du Rhône, une propriété exceptionnelle aux usages multiples vous attend. L’objet charmant allie tradition et modernité et offre une perspective passionnante aux entrepreneurs comme aux familles.

Rez-de-chaussée : Ancienne boucherie aux possibilités multiples

La boucherie traditionnelle a été fermée en raison d’une retraite, mais peut être reprise immédiatement avec l’inventaire existant. Les locaux commerciaux comprennent :

* Surface de vente

• Surface de production
• 4 locaux de stockage
• 1 WC

Alternativement, les locaux sont parfaitement adaptés à d’autres utilisations telles qu’un bureau, un atelier, un cabinet ou une grande salle de loisirs.

Étage : Grand appartement duplex de 5,5 pièces

Au-dessus de la surface commerciale se trouve un appartement duplex entretenu et baigné de lumière d’environ 136 m² de surface habitable brute. L’appartement offre :

* 5,5 pièces avec beaucoup d’espace pour une conception individuelle

• Une grande terrasse avec une belle vue
• Un réduit et un grenier pour un espace de rangement supplémentaire
• Un poêle à bois pour des moments agréables

Ici aussi, il existe un potentiel pour de nouvelles idées et des concepts d’habitation modernes.

Points forts

* Local de stockage souterrain : créé ultérieurement, env. 90 m², espace de stockage énorme et utilisable de manière polyvalente.

• Espace extérieur : Jardin entretenu avec coin salon ombragé, abri de jardin séparé et au total env. 1 100 m² de terrain.
• Places de parking : Place pour environ 3 véhicules directement devant la propriété.
• Inventaire inclus : Tout le mobilier et l’inventaire existants seront vendus (objets personnels exclus).

Situation

Agarn est situé idylliquement dans le district de Leuk et convainc par sa bonne infrastructure et sa communauté villageoise animée. Grâce à la proximité de l’autoroute A9, vous rejoignez Visp, Sierre ou Leuk en quelques minutes. Les possibilités de shopping, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied.

Données clés en un coup d’œil

* Immeuble d’habitation/commercial de 3 étages

• Superficie du terrain : 1 100 m²
• Surface habitable brute appartement : 136 m²
• Année de construction : 1985
• État : entretenu
• Zones : Zone villageoise et zone résidentielle W2, partie du terrain en zone de planification
• Disponible à partir de : sur demande

Visites virtuelles

Découvrez la propriété confortablement depuis chez vous :

* Locaux commerciaux : https://my.matterport.com/show/?m=2yuAccgBtJq

• Appartement : https://my.matterport.com/show/?m=iRWrptaa4Q4
• Local de stockage : https://my.matterport.com/show/?m=oW7SX6WDh8z

Conclusion

Cette propriété résidentielle et commerciale est une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent combiner habitation, travail et développement. Que ce soit pour la poursuite de la boucherie, comme local commercial pour de nouvelles idées ou comme logement spacieux avec un potentiel supplémentaire – d’innombrables possibilités attendent d’être réalisées ici. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !