Edificio residenziale in vendita - 6830 Chiasso, Via Franco Soldati 3

Offriamo in esclusiva in vendita, nel cuore di Chiasso, un palazzo residenziale con 24 appartamenti di varie dimensioni:

• 8 appartamenti con 2,5 locali (ca. 62 m²)
• 16 appartamenti con 3,5 locali (ca. 80 m²)

La proprietà dispone anche di 6 comodi posti auto esterni.

L'edificio si trova a pochi passi dalla stazione FFS, dalla fermata dell'autobus e da tutti i servizi essenziali (banche, supermercati, negozi, ristoranti), offrendo così una posizione strategica, ideale anche per i pendolari, a soli 5 minuti da Como in treno.

Punti di forza:

• Già separati diritti di proprietà (PPP)
• Attualmente 19 appartamenti sono affittati e generano un reddito netto annuale di circa CHF 200'000.–
• A pieno regime, l'edificio può essere stimato in modo conservativo per generare un reddito netto annuale di circa CHF 250'000.–
• Vista piacevole su aree verdi e un parco giochi con ampie vedute panoramiche sulle montagne
• Piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax
• Importanti lavori di manutenzione già eseguiti: tetto completamente rinnovato (2019), caldaia sostituita (2019), persiane esterne rinnovate (2019) e cucine modernizzate negli anni 2000
• Riscaldamento centralizzato a olio

Prezzo di vendita: CHF 4'870'000.–

Contatto rapido via WhatsApp: 079 554 92 00

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