Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6830 Chiasso, Via Franco Soldati 3

Wir bieten Ihnen exklusiv zum Verkauf, im Herzen von Chiasso, ein Wohnpalazzo mit 24 Wohnungen verschiedener Größen:

• 8 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 62 m²)
• 16 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (ca. 80 m²)

Das Objekt verfügt außerdem über 6 bequeme Außenparkplätze.

Das Gebäude liegt nur wenige Schritte von der FFS-Station, dem Bus und allen wichtigen Dienstleistungen (Banken, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants) entfernt und bietet somit eine strategische Lage, ideal auch für Pendler, nur 5 Minuten von Como mit dem Zug entfernt.

Stärken:

• Bereits getrennte Eigentumsverhältnisse (PPP)
• Aktuell sind 19 Wohnungen vermietet und erzeugen ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 200'000.–
• Bei voller Auslastung kann das Gebäude konservativ geschätzt ein jährliches Nettoeinkommen von etwa CHF 250'000.– erzeugen
• Angenehme Aussicht auf Grünflächen und einen Spielplatz mit weitläufigen Panoramablicken auf die Berge
• Kleiner Eigengarten, ideal für entspannte Momente
• Wichtige Wartungsarbeiten bereits durchgeführt: Dach komplett erneuert (2019), Kessel ersetzt (2019), Außenjalousien erneuert (2019) und Küchen modernisiert in den 2000er Jahren
• Zentralheizung mit Öl

Verkaufspreis: CHF 4'870'000.–

Schnellkontakt via WhatsApp: 079 554 92 00

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