Edificio residenziale in vendita - 2853 Courfaivre

Edificio di rendimento - Courfaivre

Opportunità di investimento eccezionale nel cuore del Giura!

Scopri questo edificio di rendimento moderno e perfettamente mantenuto, idealmente situato nel centro del villaggio di Courfaivre, Rue des Cloutiers 1.

Un bene eccezionale:

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Nuova costruzione del 2019: Approfitta di un edificio conforme agli standard più recenti, che offre un comfort ottimale e una lunga durata.
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11 appartamenti luminosi e funzionali: Dallo studio ai 4.5 locali, una tipologia varia per soddisfare tutte le richieste.
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Posizione privilegiata: Situato nel centro del villaggio, vicino a tutti i servizi (negozi, trasporti, scuole).
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Attrezzature di alta gamma: Ascensore, riscaldamento a pavimento con pompa di calore per un comfort ottimale in ogni stagione.
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Eccellente stato locativo: Approfitta di un tasso di occupazione del 100%, sinonimo di interessanti entrate locative fin dal primo giorno. Tutti gli appartamenti sono affittati a inquilini solvibili, garantendo così una redditività immediata e duratura. Il reddito locativo netto è di 153'190 CHF, il che dà un rendimento lordo del 5%.
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Massima flessibilità: L'edificio è costituito in PPE, offrendo la possibilità di rivendere gli appartamenti singolarmente in base alle tue esigenze.

Caratteristiche dettagliate:

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Tipologia:

- Piano terra: 2 x 2.5 locali, 1 x 4.5 locali
- 1° piano: 4 x 2.5 locali
- 2° piano: 4 x 2.5 locali, 1 x 3.5 locali

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Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
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Anno di costruzione: 2019
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Regime giuridico: Proprietà per piani (PPE)

Perché investire in questo edificio?

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Reddito locativo immediato e sicuro: Grazie a un tasso di occupazione del 100%.
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Flessibilità: Possibilità di rivendere gli appartamenti singolarmente.
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Potenziale di plusvalenza: Approfitta della dinamica del mercato immobiliare locale.
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Gestione semplificata: L'edificio è gestito in modo professionale.

Cogli questa opportunità unica di acquisire un edificio di rendimento performante e duraturo nel cuore del Giura.