Edificio residenziale in vendita - 6020 Emmenbrücke, Rothenburgstrasse 28

Per conto del nostro cliente, vendiamo questo moderno edificio multifamiliare costruito nel 2023 in una posizione privilegiata a Emmenbrücke LU. La proprietà si distingue per la sua costruzione sostenibile, un rendimento locativo attraente e un'eccellente connessione infrastrutturale.

La casa comprende 9 appartamenti di alta qualità con 2,5 stanze, tutti affittati, oltre a un garage con 9 posti auto. L'architettura moderna in costruzione in legno combinata con una certificazione Minergie garantisce la massima efficienza energetica e comfort abitativo.

• Interamente affittato - reddito immediato senza vuoto
• 9 x appartamenti con 2,5 stanze con alto standard di finitura
• Affitto netto annuale: CHF 166'560.- / Affitto lordo annuale: CHF 182'760.-
• Rendimento: 3,47%
• Impianto fotovoltaico
• Ventilazione controllata degli appartamenti
• Riscaldamento tramite sonda geotermica (pompa di calore)
• Costruzione in legno sostenibile
• Certificato Minergie - massimo standard energetico
• Posizione centrale, ben collegata vicino ai mezzi pubblici, negozi, scuole e accesso all'autostrada

Questa proprietà offre un investimento senza preoccupazioni con potenziale a lungo termine in un ambiente residenziale ricercato. Ideale per investitori che apprezzano sostenibilità, qualità e reddito locativo stabile.

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