Immeuble résidentiel à vendre - 6020 Emmenbrücke, Rothenburgstrasse 28

Pour le compte de notre client, nous vendons cet immeuble moderne construit en 2023 dans un emplacement privilégié à Emmenbrücke LU. La propriété se distingue par sa construction durable, son rendement locatif attractif et sa connexion à une excellente infrastructure.

La maison comprend 9 appartements de 2,5 pièces de haute qualité, tous loués, ainsi qu'un garage de stationnement avec 9 places de parking. L'architecture moderne en construction bois combinée à une certification Minergie garantit la plus haute efficacité énergétique et le confort de vie.

• Entièrement loué - revenus immédiats sans vacance
• 9 x appartements de 2,5 pièces avec un haut niveau de finition
• Loyer net annuel : CHF 166'560.- / Loyer brut annuel : CHF 182'760.-
• Rendement : 3,47%
• Système photovoltaïque
• Ventilation contrôlée des appartements
• Chauffage par sonde géothermique (pompe à chaleur)
• Construction bois durable
• Certifié Minergie - plus haut standard énergétique
• Emplacement central, bien desservi près des transports publics, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute

Cette propriété offre un investissement sans souci avec un potentiel à long terme dans un environnement résidentiel recherché. Idéal pour les investisseurs qui attachent de l'importance à la durabilité, à la qualité et à des revenus locatifs stables.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. (Les rendez-vous de visite ne peuvent être fixés qu'après présentation d'une preuve de financement).