Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6020 Emmenbrücke, Rothenburgstrasse 28

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir dieses moderne, im Jahr 2023 erbautes Mehrfamilienhaus an Top-Lage in Emmenbrücke LU. Die Liegenschaft überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, attraktive Mietrendite sowie beste Infrastruktur-Anbindung.

Das Haus umfasst 9 hochwertige 2.5-Zimmerwohnungen, die allesamt vermietet sind, sowie eine Einstellhalle mit 9 Parkplätzen. Die moderne Architektur in Holzelementbauweise, kombiniert mit einer Minergie-Zertifizierung, garantiert höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort.

• Vollvermietet- sofortige Einnahmen ohne Leerstand
• 9 x 2.5-Zimmerwohnungen mit hohem Ausbaustandard
• **Jahresnettomiete:**CHF 166'560.- / **Jahresbruttomiete:**CHF 182'760.-
• **Rendite:**3.47%
• Photovoltaik-Anlage
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Heizung über Erdsonde(Wärmepumpe)
• Nachhaltige Holzelementbauweise
• Minergie zertifiziert- höchster Energiestandard
• Zentrale, gut erschlossene Lagenahe ÖV, Einkauf, Schulen und Autobahnanschluss

Diese Liegenschaft bietet eine sorglose Kapitalanlagemit langfristigem Potenzial in einem gefragten Wohnumfeld. Ideal für Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und stabile Mieterträge legen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin. (Besichtigungstermine können ausschliesslich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises vereinbart werden).