Ospedale in vendita - 2504 Biel/Bienne, Rue De Gottstatt / Gottstattstrasse 24

Clinica diurna - Clinica privata con molte possibilità di utilizzo
Accanto al parco recentemente rinaturato 'Schüssinsel', vendiamo la seguente unità di piano, attualmente utilizzata come clinica privata - clinica diurna, con i seguenti vantaggi:

* Sala operatoria
* Sala d'attesa e grande hall di ricevimento
* Vari uffici e stanze di trattamento
* 540 m2 di superficie utile distribuiti su due piani
* Attrezzatura clinica generale
* Ulteriori spazi in affitto, se le stanze fornite non fossero sufficienti in termini di spazio
* Posti auto esistenti

L'edificio, costruito nel 1970, è composto da unità di piano consolidate. Le nostre unità in vendita su due piani sono principalmente utilizzate come Clinica Piano (clinica diurna, clinica privata) con stanze affittate temporaneamente e permanentemente, comprese le loro attrezzature tecniche. La clinica può anche essere affittata su base giornaliera.

Le seguenti possibilità esistono per utilizzare al meglio la clinica:

* Istituto di bellezza con varie stanze di trattamento
* Salone di bellezza
* Clinica diurna per interventi che richiedono una sala operatoria
* Comunità di pratica per medici (specialisti)
* Spazi in affitto in caso di carenza di spazio in altre cliniche
* Piccola pratica veterinaria

Soprattutto in considerazione dell'aumento dei trattamenti ambulatoriali, tali spazi commerciali sono molto richiesti. Sono concepibili tutte le combinazioni all'interno del settore sanitario, soprattutto in relazione all'aumento dei trattamenti ambulatoriali.

Inoltre, devono essere considerate anche altre industrie o opzioni di riutilizzo:

* Centro di informazione e comunicazione
* Industria orologiera
* Settore dell'istruzione (come l'attuale Inlingua al 3° piano)
* Turismo - ospitalità, Airbnb

Questa posizione immobiliare è stata notevolmente valorizzata grazie alla sua vicinanza all'area naturale e ricreativa 'Park Schüssinsel', per i lavoratori che si concedono la pausa pranzo nel bellissimo parco o per i clienti che apprezzano il verde nel paesaggio urbano di Bienne.

Poiché la proprietà è suddivisa in unità di piano, esiste anche la possibilità di acquisizione parziale.

Nel seminterrato ci sono ulteriori stanze appartenenti all'offerta, attualmente utilizzate come sala fitness e magazzino.



COMPOSIZIONE DEL PREZZO D'ACQUISTO

Il prezzo d'acquisto per la proprietà (Klinik Piano GmbH) è fissato a Fr. 1'995'000.-

Il prezzo d'acquisto per la parte operativa della clinica (Klinik Piano AG), inclusa la struttura azionaria, il numero di operazione, l'inventario) è fissato a Fr. 1'300'000.-

Le due parti possono essere acquistate separatamente e indipendentemente. Il prezzo d'acquisto per la proprietà (GmbH) e l'AG ammonta a Fr. 3'295'000.- (prezzo di negoziazione per l'intero pacchetto).







Programma delle stanze
https://my.matterport.com/show/?m=W8uXzaqWoSU







Piano terra (Foglio del registro fondiario n. 8472-1)

* Sala d'attesa
* Ufficio e ricezione
* Stanza di trattamento 1
* Stanza di trattamento 2
* Stanza di trattamento 3
* Piccola stanza di trattamento
* Sala radiografica

1° piano (Foglio del registro fondiario n. 8472-2)

* Ufficio
* Cucina
* Stanza con 2 letti e toilette
* Stanza con 1 letto e toilette
* Ufficio/stanza di pratica con toilette
* Sala di sterilizzazione
* Toilette con doccia per uomini
* Toilette con doccia per donne
* Sala operatoria
* Sala di anestesia

Seminterrato (Fogli del registro fondiario n. 8472-7 e 8472-9)

* Sala fitness
* Spazio di stoccaggio, magazzino