Edificio ad uso misto in vendita - 3294 Büren an der Aare, Hauptgasse 22

Proprietà residenziale e commerciale storica ben mantenuta

La proprietà, costruita nel 1750 e ristrutturata nel 1970 e nel 2004, si trova nel centro della storica cittadina di Büren an der Aare. I negozi, le scuole, le banche, l'ufficio postale, numerosi ristoranti e molto altro si trovano nelle immediate vicinanze.

Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale e di vendita con locali di stoccaggio nel seminterrato. Una grande vetrina ben frequentata offre spazi pubblicitari ideali. La strada principale/Spittelgasse, limitata a 20 km/h, offre possibilità di parcheggio nella zona blu.

L'appartamento duplex di 4½ stanze sopra (parzialmente ristrutturato nel 2004) si estende su 2 piani al 1° e 2° piano. Al 1° piano si trova la spaziosa cucina abitabile, l'ampio soggiorno, un balcone e un bagno per gli ospiti con lavabo. Al 2° piano ci sono tre ampie stanze, di cui una con accesso diretto al balcone, oltre al bagno con vasca e lavabo e un WC separato con lavabo. Le stanze sono rivestite in moquette e dispongono di armadi a muro. I balconi di entrambi i piani sono accessibili dal vano scala.

La scala conduce ulteriormente al grande sottotetto con potenziale di sviluppo. Il riscaldamento centralizzato a olio (costruito nel 2004) si trova in una sala caldaia separata, mentre la sala dei serbatoi è situata nel seminterrato. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori.

Il seminterrato è accessibile tramite le scale esterne all'ingresso posteriore. La cantina a volta comprende una camera di raffreddamento, una sala salina, una sala tecnica e la già menzionata sala dei serbatoi.

La proprietà si trova nella zona circostante della città vecchia. Le seguenti utilizzi sono consentiti: abitazione, negozi, uffici, commercio, ristorazione, servizi. La proprietà ben mantenuta, classificata come monumento storico, convince per la sua posizione residenziale e commerciale ricercata, centrale e ben frequentata.

Che sia per uso personale o come investimento attraente - la combinazione di fascino storico, una posizione centrale con infrastrutture raggiungibili in pochi minuti a piedi e un potenziale di utilizzo versatile rende questa proprietà unica un'opportunità rara.