Immeuble Mixte à vendre - 3294 Büren an der Aare, Hauptgasse 22

Bien entretenue, propriété résidentielle et commerciale historique

La propriété, construite en 1750 et rénovée en 1970 et 2004, est située au centre de la ville historique de Büren an der Aare. Les commerces, les écoles, les banques, le bureau de poste, de nombreux restaurants, et bien plus encore se trouvent à proximité immédiate.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vente et commercial spacieux avec des salles de stockage au sous-sol. Une grande vitrine bien fréquentée offre un espace publicitaire idéal. La rue principale/Spittelgasse, limitée à 20 km/h, offre des possibilités de stationnement dans la zone bleue.

L'appartement duplex de 4½ pièces au-dessus (partiellement rénové en 2004) s'étend sur 2 étages au 1er et 2ème étage. Au 1er étage, il y a une cuisine de vie spacieuse, un grand salon, un balcon et un WC invités avec lavabo. Au 2ème étage, il y a trois grandes chambres, dont une avec un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et lavabo et un WC séparé avec lavabo. Les chambres sont recouvertes de moquette et disposent de placards intégrés. Les balcons des deux étages sont accessibles depuis l'escalier.

L'escalier mène plus haut au grand grenier avec potentiel d'aménagement. Le chauffage central au mazout (construit en 2004) se trouve dans une salle de chauffage séparée, tandis que la salle des cuves est située au sous-sol. La distribution de chaleur se fait par des radiateurs.

Le sous-sol est accessible par les escaliers extérieurs à l'entrée arrière. La cave voûtée comprend une chambre froide, une salle de sel, une salle technique ainsi que la salle des cuves mentionnée précédemment.

La propriété est située dans la zone environnante de la vieille ville. Les utilisations suivantes sont autorisées : habitation, magasins, bureaux, commerce, hôtellerie, services. La propriété bien entretenue, classée monument historique, convainc par son emplacement résidentiel et commercial recherché, central et bien fréquenté.

Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement attractif - la combinaison de charme historique, d'un emplacement central avec une infrastructure accessible en quelques minutes à pied, et d'un potentiel d'utilisation polyvalent fait de cette propriété unique une occasion rare.