Edificio ad uso misto in vendita - 2400 Le Locle, Rue Henry-Grandjean 2

Edificio a reddito in centro - 100% affittato
L'edificio è idealmente situato nel cuore di Locle, all'angolo tra via Henry-Grandjean e via Francia, in un ambiente urbano dinamico, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e ai negozi.

Classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO, la città di Locle rappresenta un ottimo compromesso tra tranquillità residenziale e vita cittadina.

Questo edificio di carattere offre una grande opportunità di investimento.

Costruito all'inizio del 1900, si distingue per la sua facciata elegante adornata con modanature, il suo ascensore, i suoi posti auto esterni e il suo buono stato generale.

Con destinazione mista, l'edificio è completamente affittato e si compone di:

• 2 locali commerciali al piano terra, di cui uno è affittato a un'istituzione nell'ambito di un contratto di locazione di 99 anni che scade nel 2072.

• 8 appartamenti distribuiti sui piani, alcuni dei quali sono stati recentemente ristrutturati.

• 6 posti auto esterni.

Riscaldamento centralizzato a gas, con possibilità di collegamento immediato al riscaldamento a distanza.

Reddito locativo annuale: CHF 147'525.– (rendimento del 5,7%)

L'edificio genera così un reddito locativo solido e stabile, supportato da un'occupazione completa, con alcuni inquilini presenti da diversi decenni.

Questo bene rappresenta un certo valore patrimoniale, con ancora un potenziale di sviluppo a medio termine.