Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2400 Le Locle, Rue Henry-Grandjean 2

Ertragsgebäude im Zentrum - 100% vermietet
Das Gebäude befindet sich ideal im Herzen von Locle, an der Ecke der Henry-Grandjean-Straße und der Frankreichstraße, in einer dynamischen städtischen Umgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften.

Als UNESCO-Weltkulturerbe eingestuft, stellt die Stadt Locle einen hervorragenden Kompromiss zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben dar.

Dieses charaktervolle Gebäude bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit.

Erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts, zeichnet es sich durch seine elegante Fassade mit Verzierungen, seinen Aufzug, seine Außenparkplätze und seinen insgesamt guten Zustand aus.

Mit gemischter Nutzung ist das Gebäude vollständig vermietet und besteht aus:

• 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, von denen eine an eine Institution im Rahmen eines 99-jährigen Mietvertrags vermietet ist, der bis 2072 läuft.

• 8 Wohnungen, die sich über die Etagen verteilen, von denen einige kürzlich renoviert wurden.

• 6 Außenparkplätze.

Zentralheizung mit Gas, mit der Möglichkeit eines sofortigen Anschlusses an die Fernwärme.

Jährliche Mieteinnahmen: CHF 147'525.– (Rendite von 5,7%)

Das Gebäude generiert somit ein solides und stabiles Mieteinkommen, unterstützt durch volle Belegung, wobei einige Mieter seit mehreren Jahrzehnten vor Ort sind.

Diese Immobilie stellt einen gewissen Erbeswert dar, mit noch Potenzial für eine mittelfristige Entwicklung.