Edificio residenziale in vendita - 1958 Uvrier

Opportunità - Grande hall industriale a Uvrier nel comune di Sion

La città di Sion, situata nel cantone del Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, il che la rende un punto di transito imprescindibile per gli scambi commerciali e un polo di attrazione sia turistica che economica.

Situata su un lotto in zona mista di 1.814 m2, questa hall attualmente utilizzata per parte laboratorio, showroom e amministrativa ha un forte potenziale di sfruttamento.

La hall è molto moderna e all'avanguardia.

PIANO TERRA:
- Expo / Show room di 145 m2
- Magazzino / Stock di 172 m2
- Laboratorio 52 m2
- Locale (verniciatura) 16 m2
- Locale tecnico 20 m2
- Spogliatoio con WC e doccia di 10 m2

PIANO SUPERIORE:
- Vuoto sopra lo spazio Expo / Show-room
- Vuoto sopra il Magazzino / Stock
- Spazio aggiuntivo di 130 m2

PIANO:
- Spazio amministrativo di 455 m2

Inoltre, più di venti posti auto esterni completano questo immobile.

CARATTERISTICHE:
- Zona industriale mista - possibilità di creare una o più abitazioni in collegamento diretto con le attività
- Possibilità di creare una terrazza al piano superiore
- Occupazione del suolo del 40% --> potenziale di 270 m2 a terra
- Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie alla porta del garage automatizzata
- Costruzione metallica su platea
- Struttura metallica
- Rivestimento facciate pannelli sandwich di 12 cm - stesso per i pannelli del tetto
- Infissi esterni in metallo con vetri isolanti
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Elementi di soffitto fonoassorbenti

Ambiente
- Calmo | Tranquillo
- Campagna
- Villaggio

Vista
- Libera
- Panoramica

Esposizione
- Est
- Nord
- Ovest
- Sud

Prossimità
- Banche
- Centro città
- Centri commerciali
- Negozi
- Stazione
- Ufficio postale
- Trasporti pubblici

Esterno
- Sistemato

Attrezzature tecniche Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Ci fa piacere incontrarvi.

I nostri migliori saluti.