Edificio ad uso misto in vendita - 1920 Martigny

OMNIA Immobiliare presenta un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un magnifico edificio di 3'100m³ su un terreno di 2'176m², un vero gioiello del mercato immobiliare. Strategicamente situato sulla famosa Route des Col de la Forclaz, che collega Martigny a Chamonix, questa proprietà gode di una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle montagne circostanti. Circondata da vigneti, questa straordinaria proprietà offre un enorme potenziale per un utilizzo redditizio, con la possibilità di convertirla in camere per gli ospiti mantenendo l'attività del ristorante.

Caratteristiche della proprietà:

Seminterrato (da ristrutturare): Uno spazio con grande potenziale, composto da 3 stanze, un grande spazio con accesso diretto a un prato di oltre 70m², una doccia, una sala tecnica e un ripostiglio.

Piano superiore (parzialmente da ristrutturare): Ideale per futuri ristrutturazioni, questo livello è dotato di una cantina, di un magazzino, di una lavanderia, di una vecchia cucina/amministrazione, di una camera fredda, di una sala pausa per il personale e di un ripostiglio. Comprende anche due bagni per i clienti.

Piano terra (Caffè-Ristorante): Una fonte di reddito stabile attraverso un caffè-bar, una veranda, una sala da pranzo, una terrazza di 40m², una cucina professionale completamente attrezzata e bagni accessibili.

Attico (duplex 5,5 stanze): Un'area abitativa di alta qualità, perfetta per un appartamento di servizio o per affitto, composta da un soggiorno, una sala da pranzo con cucina aperta completamente attrezzata, una grande terrazza di 59m² con vista sul Castello La Bâtiaz, due stanze, di cui una ha accesso a un'altra terrazza, un bagno, una suite matrimoniale con bagno privato e una galleria/ufficio.

Spazi esterni:

Vigneti di 610m²
2 posti auto privati
Grande parcheggio per i clienti (17 posti)

Posizione strategica:

Martigny, una città dinamica e storica, offre un contesto eccezionale per un investimento immobiliare. Situata a 475 metri sul livello del mare, è perfettamente accessibile tramite l'autostrada del Rodano, la linea ferroviaria del Sempione e l'aeroporto di Sion. Vicina a stazioni sciistiche, sentieri escursionistici e al Lago di Ginevra, questa posizione attira una clientela diversificata, sia in estate che in inverno.

Non perdere questa opportunità di investire in un immobile altamente redditizio con un grande potenziale di apprezzamento. Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva e lasciati convincere da questo straordinario investimento!

Il dossier di vendita può essere scaricato direttamente dal nostro sito web omnia.ch.

Per ulteriori informazioni:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobiliare - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28