Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1920 Martigny

OMNIA Immobilien präsentiert eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein prächtiges Gebäude von 3'100m³ auf einem Grundstück von 2'176m², ein wahres Juwel des Immobilienmarktes. Strategisch an der berühmten Route des Col de la Forclaz gelegen, die Martigny mit Chamonix verbindet, genießt dieses Anwesen eine atemberaubende Aussicht auf das Rhône-Tal und die umliegenden Berge. Umgeben von Weinbergen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein enormes Potenzial für eine rentable Nutzung, mit der Möglichkeit, es in Gästezimmer umzuwandeln, während die Restaurantaktivität beibehalten wird.

Merkmale des Objekts:

Untergeschoss (zu renovieren): Ein Raum mit großem Potenzial, bestehend aus 3 Zimmern, einem großen Raum mit direktem Zugang zu einer Wiese von über 70m², einer Dusche, einem Technikraum und einem Abstellraum.

Obergeschoss (teilweise zu renovieren): Ideal für zukünftige Umbauten, ist dieses Niveau mit einer Weinkeller, einem Keller, einer Waschküche, einer alten Küche/Verwaltung, einer Kühlkammer, einem Pausenraum für das Personal und einem Abstellraum ausgestattet. Es umfasst auch zwei Toiletten für die Kunden.

Erdgeschoss (Café-Restaurant): Eine stabile Einnahmequelle durch ein Café-Bar, eine Veranda, einen Speisesaal, eine Terrasse von 40m², eine voll ausgestattete Profiküche und behindertengerechte Toiletten.

Dachgeschoss (5,5-Zimmer-Duplex): Ein hochwertiger Wohnbereich, perfekt für eine Dienstwohnung oder zur Vermietung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einer großen Terrasse von 59m² mit Blick auf das Schloss La Bâtiaz, zwei Zimmern, von denen eines Zugang zu einer weiteren Terrasse hat, einem Badezimmer, einer Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einer Galerie/Büro.

Außenanlagen:

Weinberge von 610m²
2 private Parkplätze
Großer Parkplatz für die Kundschaft (17 Plätze)

Strategische Lage:

Martigny, eine dynamische und historische Stadt, bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Immobilieninvestition. Auf 475 Metern Höhe gelegen, ist sie perfekt über die Autobahn des Rhône, die Simplon-Bahnlinie und den Flughafen Sion erreichbar. In der Nähe von Skistationen, Wanderwegen und dem Genfer See, zieht diese Lage eine vielfältige Kundschaft an, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in ein hochrentables Immobilienobjekt mit großem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine exklusive Besichtigung und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Investition überzeugen!

Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilien - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28