Edificio residenziale in vendita - 1880 Bex

Questa proprietà unica di 2'912m2 nel centro di Bex offre una posizione eccezionale. Si trova in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue comodità. La proprietà è composta da:
1) Casa principale con 7,5 stanze e ampliamento
2) Fienile/garage per sviluppo/ristrutturazione
3) Giardino e accesso

I volumi attuali della casa e del fienile (2'569m3) potrebbero essere ristrutturati per ospitare appartamenti (soggetti ad approvazione). Una vendita parziale con divisione parcellare potrebbe essere presa in considerazione se c'è interesse per uno dei lotti.

1 - CASA PRINCIPALE
Questa casa di 7,5 stanze è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bel giardino alberato, offre un'oasi di pace nel centro città.

La casa potrebbe ospitare due o tre appartamenti (soggetti ad approvazione). L'edificio è registrato nel registro architettonico del Canton Vaud (Nota 6). La caldaia a olio è stata sostituita nel 2010.

Al piano terra, l'appartamento ha un'area d'ingresso con armadi a muro che servono le varie stanze al piano superiore. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, una sala tecnica/riscaldamento, una lavanderia, una cantina/ripostiglio e un ripostiglio.

Il piano superiore offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo offre una bella vista sul giardino e sulle montagne circostanti. La disposizione delle stanze di questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/cabina armadio, una cucina abitabile, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.

L'appartamento in mansarda è composto da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande sottotetto convertibile sono anche a disposizione dei proprietari.

Un ampliamento non registrato al catasto, con una superficie di ~42m2 (su due piani), si trova dietro la casa principale.

COSTRUZIONE DELL'EDIFICIO
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Finestre a doppio vetro in legno
+ Copertura del tetto: Tipo Eternit
+ Porte esterne: Persiane in legno e tapparelle
+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatori

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra
+ Ingresso principale
+ Area d'ingresso con armadi a muro
+ Stanza 1 con accesso esterno
+ Stanza 2 con accesso esterno
+ Lavanderia
+ Sala tecnica/riscaldamento e cisterna
+ Cantina/ripostiglio
+ Ripostiglio

Piano superiore
+ Corridoio con ingresso dell'appartamento
+ Area d'ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con camino e accesso al balcone
+ Balcone angolare
+ Cucina
+ Ripostiglio/cantina
+ Camera da letto 1
+ Camera da letto 2
+ Studio/cabina armadio
+ Bagno/WC

Mansarda
+ Corridoio con ingresso dell'appartamento
+ Corridoio
+ Soggiorno
+ Camera da letto 3
+ Studio/cabina armadio
+ Bagno/WC
+ Sottotetto convertibile

2 - FIENILE/GARAGE PER SVILUPPO/RISTRUTTURAZIONE
Questo edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie utile totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerosi spazi di stoccaggio. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (soggetti ad approvazione). L'edificio è registrato nel registro architettonico del Canton Vaud (Nota 4).

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra
+ Garage 1
+ Garage 2 con accesso agli altri locali
+ Area di stoccaggio 1
+ Area di stoccaggio 2
+ Area di stoccaggio 3
+ Area di stoccaggio 4
+ Area di stoccaggio 5
+ Corridoio con scala interna
+ Scala esterna

Piano superiore
+ Area di stoccaggio 6
+ Area di stoccaggio 7
+ Area di stoccaggio 8
+ Area di stoccaggio 9
+ Area di stoccaggio 10
+ Area di stoccaggio 11
+ Area di stoccaggio 12
+ Corridoio con scala esterna

Mansarda
+ Area di stoccaggio 13

3 - GIARDINO E ACCESSO
La proprietà si trova in un grande giardino alberato che offre un contesto lussuoso e tranquillo a pochi passi dal centro di Bex e dalle sue comodità. Un cancello comune con il lotto adiacente...