Edificio residenziale in vendita - 1880 Bex

Questa proprietà unica di circa 2'912m2 vicino al centro di Bex offre una posizione eccezionale. Si trova in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue comodità. La proprietà è composta da:
1) Casa principale con 7,5 stanze e ampliamento
2) Fienile/garage da sviluppare/ristrutturare
3) Giardino e accesso

I volumi attuali della casa e del fienile (~2'569m3) potrebbero essere ristrutturati per ospitare appartamenti (previa approvazione). Una vendita parziale con divisione parcellare potrebbe essere presa in considerazione se c'è interesse per uno dei beni.

1 - CASA PRINCIPALE
Questa casa residenziale di 7,5 stanze è stata costruita nel 1970. Ha una superficie utile di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bel giardino alberato, offre un rifugio tranquillo nel centro città.

La casa potrebbe ospitare due o tre appartamenti (previa approvazione). L'edificio è registrato nel registro architettonico del Canton Vaud (Nota 6). Il riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2010.

Al piano terra, l'appartamento ha un'area d'ingresso con armadi a muro che si apre alle varie stanze del piano. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, una sala tecnica/riscaldamento, una lavanderia, una cantina/riparo e un ripostiglio.

Il piano superiore offre un ampio soggiorno luminoso con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo offre una bella vista sul giardino e sulle montagne circostanti. La disposizione di questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/cabina armadio, una cucina abitabile, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.

L'appartamento in mansarda è composto da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande sottotetto convertibile sono anche a disposizione dei proprietari.

Un ampliamento non registrato al catasto, con una superficie utile di circa 42m2 (su due piani), si trova dietro la casa principale.

COSTRUZIONE DELL'EDIFICIO
+ Tipo: Costruzione tradizionale in muratura
+ Finestre: Finestre a doppio vetro in legno
+ Copertura del tetto: Tegole in argilla di tipo Eternit
+ Porte esterne: Persiane in legno e tapparelle
+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatori

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra
+ Ingresso principale
+ Area d'ingresso con armadi a muro
+ Stanza 1 con accesso esterno
+ Stanza 2 con accesso esterno
+ Lavanderia
+ Sala tecnica/riscaldamento e serbatoio
+ Cantina/riparo
+ Ripostiglio

Piano superiore
+ Corridoio con ingresso dell'appartamento
+ Area d'ingresso con armadi a muro
+ Soggiorno con camino e accesso al balcone
+ Balcone angolare
+ Cucina
+ Ripostiglio/cantina
+ Camera da letto 1
+ Camera da letto 2
+ Studio/cabina armadio
+ Bagno/WC

Mansarda
+ Corridoio con ingresso dell'appartamento
+ Area d'ingresso
+ Soggiorno
+ Camera da letto 3
+ Studio/cabina armadio
+ Bagno/WC
+ Sottotetto convertibile

2 - FIENILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RISTRUTTURARE
Questo edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie utile su tre piani. Comprende due grandi garage e numerosi spazi di stoccaggio. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (previa approvazione). L'edificio è registrato nel registro architettonico del Canton Vaud (Nota 4).

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra
+ Garage 1
+ Garage 2 con accesso agli altri locali
+ Stanza di stoccaggio 1
+ Stanza di stoccaggio 2
+ Stanza di stoccaggio 3
+ Stanza di stoccaggio 4
+ Stanza di stoccaggio 5
+ Corridoio con scala interna
+ Scala esterna

Piano superiore
+ Stanza di stoccaggio 6
+ Stanza di stoccaggio 7
+ Stanza di stoccaggio 8
+ Stanza di stoccaggio 9
+ Stanza di stoccaggio 10
+ Stanza di stoccaggio 11
+ Stanza di stoccaggio 12
+ Corridoio con scala esterna

Mansarda
+ Stanza di stoccaggio 13

3 - GIARDINO E ACCESSO
La proprietà si trova in un grande giardino alberato che offre un contesto lussuoso e tranquillo a pochi passi dal centro città di Bex e dalle sue comodità. Un cancello comune con la parcella adiacente...