Immeuble résidentiel à vendre - 1880 Bex

Cette propriété unique de 2'912m2 au centre de Bex offre un emplacement exceptionnel. Elle est située dans un grand parc, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. La propriété se compose de :
1) Maison principale avec 7,5 pièces et extension
2) Grange/garage à développer/rénover
3) Jardin et accès

Les volumes actuels de la maison et de la grange (2'569m3) pourraient être rénovés pour accueillir des appartements (sous réserve d'approbation). Une vente partielle avec division parcellaire pourrait être envisagée s'il y a un intérêt pour l'un des terrains.

1 - MAISON PRINCIPALE
Cette maison de 7,5 pièces a été construite en 1970. Elle dispose d'une surface de plancher d'environ 345m2 et d'un volume de ~948m3. Entourée d'un beau jardin arboré, elle offre une oasis paisible en plein centre-ville.

La maison pourrait accueillir deux ou trois appartements (sous réserve d'approbation). Le bâtiment est inscrit au registre architectural du canton de Vaud (Note 6). La chaudière à mazout a été remplacée en 2010.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un hall d'entrée avec des placards intégrés desservant les différentes pièces à l'étage. Il se compose de deux pièces spacieuses avec accès extérieur, d'une salle technique/chauffage, d'une buanderie, d'une cave/abri et d'un débarras.

L'étage supérieur offre un grand espace de vie lumineux avec cheminée et accès au balcon. Ce dernier offre une belle vue sur le jardin et les montagnes environnantes. La répartition des pièces de cet étage est complétée par deux chambres, un couloir avec des placards intégrés, un bureau/dressing, une cuisine-salle à manger, un débarras/cave et une salle de bain/WC.

L'appartement sous les combles se compose d'un spacieux espace de vie avec de hauts plafonds et une vue panoramique sur les Dents-du-Midi. Une chambre, un bureau, une salle de bain/WC et un grand grenier aménageable sont également à la disposition des propriétaires.

Une extension non enregistrée au cadastre, d'une surface de plancher d'environ ~42m2 (sur deux étages), se trouve derrière la maison principale.

CONSTRUCTION DU BÂTIMENT
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Fenêtres à double vitrage en bois
+ Couverture de toit : Type Eternit
+ Portes extérieures : Volets en bois et stores
+ Chauffage : Chauffage au mazout avec radiateurs

RÉPARTITION DES PIÈCES
Rez-de-chaussée
+ Entrée principale
+ Hall d'entrée avec placards intégrés
+ Chambre 1 avec accès extérieur
+ Chambre 2 avec accès extérieur
+ Buanderie
+ Salle technique/chauffage et citerne
+ Cave/abri
+ Débarras

Étage supérieur
+ Couloir avec entrée d'appartement
+ Hall d'entrée avec placards intégrés
+ Espace de vie avec cheminée et accès au balcon
+ Balcon d'angle
+ Cuisine
+ Débarras/cave
+ Chambre 1
+ Chambre 2
+ Bureau/dressing
+ Salle de bain/WC

Combles
+ Couloir avec entrée d'appartement
+ Couloir
+ Espace de vie
+ Chambre 3
+ Bureau/dressing
+ Salle de bain/WC
+ Grenier aménageable

2 - GRANGE/GARAGE À DÉVELOPPER/RÉNOVER
Ce bâtiment a un volume impressionnant de ~1'621m3 et offre environ 500m2 de surface utile totale sur trois niveaux. Il comprend deux grands garages et de nombreux espaces de stockage. L'ensemble du volume pourrait être converti en appartements (sous réserve d'approbation). Le bâtiment est inscrit au registre architectural du canton de Vaud (Note 4).

RÉPARTITION DES PIÈCES
Rez-de-chaussée
+ Garage 1
+ Garage 2 avec accès aux autres pièces
+ Espace de stockage 1
+ Espace de stockage 2
+ Espace de stockage 3
+ Espace de stockage 4
+ Espace de stockage 5
+ Couloir avec escalier intérieur
+ Escalier extérieur

Étage supérieur
+ Espace de stockage 6
+ Espace de stockage 7
+ Espace de stockage 8
+ Espace de stockage 9
+ Espace de stockage 10
+ Espace de stockage 11
+ Espace de stockage 12
+ Couloir avec escalier extérieur

Combles
+ Espace de stockage 13

3 - JARDIN ET ACCÈS
La propriété est située dans un grand jardin arboré qui offre un cadre luxueux et calme à deux pas du centre-ville de Bex et de ses commodités. Un portail commun avec la parcelle voisine...