Immeuble résidentiel à vendre - 1880 Bex

Cette propriété unique d'environ 2'912m2 près du centre de Bex offre un emplacement exceptionnel. Elle est située dans un grand parc, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. La propriété se compose de :
1) Maison principale avec 7,5 pièces et extension
2) Grange/garage à développer/rénover
3) Jardin et accès

Les volumes actuels de la maison et de la grange (~2'569m3) pourraient être rénovés pour accueillir des appartements (sous réserve d'approbation). Une vente partielle avec division parcellaire pourrait être envisagée s'il y a un intérêt pour l'un des biens.

1 - MAISON PRINCIPALE
Cette maison résidentielle de 7,5 pièces a été construite en 1970. Elle dispose d'une surface utile d'environ 345m2 et d'un volume de ~948m3. Entourée d'un beau jardin arboré, elle offre un refuge paisible en plein centre-ville.

La maison pourrait accueillir deux ou trois appartements (sous réserve d'approbation). Le bâtiment est inscrit au registre architectural du canton de Vaud (Note 6). Le chauffage au mazout a été remplacé en 2010.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un hall d'entrée avec des placards intégrés qui ouvre sur les différentes pièces de l'étage. Il se compose de deux pièces spacieuses avec accès extérieur, d'une salle technique/chauffage, d'une buanderie, d'une cave/abri et d'un débarras.

L'étage supérieur offre un grand espace de vie lumineux avec cheminée et accès au balcon. Ce dernier offre une belle vue sur le jardin et les montagnes environnantes. La disposition de cet étage est complétée par deux chambres, un couloir avec placards intégrés, un bureau/dressing, une cuisine-salle à manger, un débarras/cave et une salle de bain/WC.

L'appartement sous les combles se compose d'un spacieux espace de vie avec de hauts plafonds et une vue panoramique sur les Dents-du-Midi. Une chambre, un bureau, une salle de bain/WC et un grand grenier aménageable sont également à la disposition des propriétaires.

Une extension non enregistrée au cadastre, d'une surface utile d'environ 42m2 (sur deux étages), se trouve derrière la maison principale.

CONSTRUCTION DU BÂTIMENT
+ Type : Construction traditionnelle en maçonnerie
+ Fenêtres : Fenêtres à double vitrage en bois
+ Couverture de toit : Tuiles en terre cuite de type Eternit
+ Portes extérieures : Volets en bois et volets roulants
+ Chauffage : Chauffage au mazout avec radiateurs

RÉPARTITION DES PIÈCES
Rez-de-chaussée
+ Entrée principale
+ Hall d'entrée avec placards intégrés
+ Chambre 1 avec accès extérieur
+ Chambre 2 avec accès extérieur
+ Buanderie
+ Salle technique/chauffage et cuve
+ Cave/abri
+ Débarras

Étage supérieur
+ Couloir avec entrée d'appartement
+ Hall d'entrée avec placards intégrés
+ Espace de vie avec cheminée et accès au balcon
+ Balcon d'angle
+ Cuisine
+ Débarras/cave
+ Chambre 1
+ Chambre 2
+ Bureau/dressing
+ Salle de bain/WC

Combles
+ Couloir avec entrée d'appartement
+ Hall d'entrée
+ Espace de vie
+ Chambre 3
+ Bureau/dressing
+ Salle de bain/WC
+ Grenier aménageable

2 - GRANGE/GARAGE À DÉVELOPPER/RÉNOVER
Ce bâtiment dispose d'un volume impressionnant de ~1'621m3 et offre environ 500m2 de surface utile sur trois étages. Il comprend deux grands garages et de nombreux espaces de stockage. L'ensemble du volume pourrait être transformé en appartements (sous réserve d'approbation). Le bâtiment est inscrit au registre architectural du canton de Vaud (Note 4).

RÉPARTITION DES PIÈCES
Rez-de-chaussée
+ Garage 1
+ Garage 2 avec accès aux autres pièces
+ Salle de stockage 1
+ Salle de stockage 2
+ Salle de stockage 3
+ Salle de stockage 4
+ Salle de stockage 5
+ Couloir avec escalier intérieur
+ Escalier extérieur

Étage supérieur
+ Salle de stockage 6
+ Salle de stockage 7
+ Salle de stockage 8
+ Salle de stockage 9
+ Salle de stockage 10
+ Salle de stockage 11
+ Salle de stockage 12
+ Couloir avec escalier extérieur

Combles
+ Salle de stockage 13

3 - JARDIN ET ACCÈS
La propriété est située dans un grand jardin arboré qui offre un cadre luxueux et calme à quelques pas du centre-ville de Bex et de ses commodités. Un portail commun avec la parcelle voisine...